Reihenmittelhaus kaufen in Köthen (Anhalt), 465 m² Grundstück, 118,6 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2345282

Das Herz dieses gemütlichen Reihenmittelhauses schlägt im Stadtzentrum, wo Sie nach und nach die einzigartigen Eigenschaften entdecken werden. Auf einem attraktiven Grundstück von 465 Quadratmetern gelegen, besticht die Immobilie durch ihre sorgfältige Gestaltung und die gelungene Kombination aus traditionellen und modernen Elementen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie sofort in den Eingangsflur mit Badezimmer und separater Toilette. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen können Sie den Platz optimal nutzen. Vier charmant gestaltete Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, erwarten Sie. Auf jeder Etage befindet sich ein separates WC, das sowohl praktisch als auch ästhetisch überzeugt. Der ruhige Innenhof hinter dem Haus lädt zu geselligen Nachmittagen oder Abenden im Sommer ein. Das alte Gebäude mit ehemaligen Stallungen bietet großes Potenzial für einen weiteren Ausbau, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der private Gartenbereich mit Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein, egal ob Sie bereits Erfahrung haben oder gerade erst anfangen. Die Küche kann optional mit einer Einbauküche übernommen werden, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu perfektionieren. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Ob Sie ein heißes Schaumbad am Abend oder eine erfrischende Morgen-Dusche bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Ort. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1920 und zeigt noch viele Elemente seiner ursprünglichen Epoche. Da renovierungsbedürftig, bietet es Ihnen die tolle Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch in der kälteren Jahreszeit behaglich wohnen. Dieses prächtige Haus ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Geschichte zu beherbergen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von dem Potenzial und Charme dieses Anwesens verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Fußböden Fliesen und Teppich
Badezimmer mit Dusche + Wanne
2 separate WC
Internet-Anschluss mit bis zu 250 Mbit möglich
Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
Gauben im Dachgeschoss
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
gedämmte Fassade rückseitig komplett. Vorderseite teilweise
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Einbauküche optional zu übernehmen
Deckenhöhe im EG ca. 2,70 m, im DG ca. 2,45 m, Keller 1,90 m
teil unterkellert , Zugang vom Hof
Innenhof
Hintergebäude mit Ausbaupotenzial
Garten mit Rasenfläche und Gewächshaus
vorhandene Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekom

Zentrale Lage:
Die Brunnenstraße befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Köthen, einer Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen zur Verfügung stehen.
Bildung und Gesundheit:
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung befinden. Die Hochschule Anhalt, eine der bedeutendsten Bildungseinrichtungen der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und zieht zahlreiche Studierende in die Stadt. In Bezug auf die medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Köthen, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung der Brunnenstraße bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Fasanerie lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Kulturinteressierte bietet Köthen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köthen, das Naumann-Museum und das Veranstaltungszentrum Bachhaus, das regelmäßig kulturelle Events und Konzerte veranstaltet. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, ein Schwimmbad und Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Köthen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg und Leipzig. Die Brunnenstraße ist gut an das Straßennetz angebunden, und über die nahegelegene Bundesstraße B185 sowie die Autobahn A9 sind größere Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr in Köthen ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Fazit:
Die Brunnenstraße in Köthen bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Adresse besonders interessant für Familien, Berufspendler und Studierende, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.