Einfamilienhaus kaufen in Bad Steben, 680 m² Grundstück, 177 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2345485

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Einfamilienhaus - Nähe Bad Steben

  • Kaufpreis:
    198.000,00 EUR
  • Grundstück:
    680 m²
  • Wohnfläche:
    177 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 2345485
Anbieter-ID: 24-08-NAI-JT-08
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Objektanschrift

95138 Bad Steben
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    198.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    177 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    680 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1927
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.02.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    225.60 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung, Solarheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause nahe Bad Steben! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige 177 m² Wohnfläche, die in insgesamt 10 Zimmer aufgeteilt sind und Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.

Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen können. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.

Erleben Sie das einmalige Flair dieses gepflegten Gebäudes in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage in der Nähe des Staatsbades Bad Steben. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen, traditionellen Wohnens mit den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Wohntraum in diesem gepflegten Haus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Ausstattung
Letzte Modernisierung 2021
teilweise Aussendämmung 8 cm ca. 2013
Dach gedämmt innen und teilweise aussen 2003/2013
Baujahr 1927 Anbau 1950, Anbau 1975
Fenster 2000 bis 2008
Ölzentralheizung mit Solar 2002
Glasfaser im Haus
eigener Brunnen im Keller kann genutzt werden.
2 Garagen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.02.2034
wesentlicher Energieträger: Öl, Solar, Holz
Baujahr: 1927
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 225,60 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Vor der Verleihung des Titels Königlich Bayerisches Staatsbad wurde der Ort Steben genannt und war das Zentrum des Bergbaus im Frankenwald. Bad Steben gehört zum Hofer Land. Quelle: Wikipedia

Das Objekt liegt in Steinbach in unmittelbarer Nähe des Staatsbades im Gemeindegebiet Geroldsgrün.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

FINANZIERUNG:
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KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
info@maxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Joerg Tovarek, Immobilienmaklerin:
E-Mail: joerg.tovarek@remax.de
Mobil: 0172 - 8966797
Tel.: 0921 / 800 25 115
RE/MAX Bayreuth - Hochfranken
Herr Joerg Tovarek
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95445 Bayreuth
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