Etagenwohnung kaufen in Taufkirchen, mit Stellplatz, 76,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2346841

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3 möbilierte Apartments / grundbuchlich 1 Wohnung / 2 Stellplätze - Taufkirchen

  • Kaufpreis:
    404.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    76,5 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2346841
Anbieter-ID: HW-4564
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Objektanschrift

82024 Taufkirchen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    404.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
    (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    76,5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    5,4 m²
  • Baujahr:
    1986
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    10.04.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    125.10 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 65 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Baulich wurde die Wohnung in 1 Zimmerappartements mit Bad und Küchenzeile ausgeführt. Der Zustand ist als baujahreszeitlich zu beschreiben.

Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und 2 oberirdische Stellplätze runden das Angebot ab.

Ein Appartement ist leer, das 2. seit 2022 für 520 Euro warm und das 3. seit 2014 für EUR 560 warm vermietet.

Sie können gerne die Mietverträge weiterlaufen lassen oder hier demnächst selbst als Eigennutzer einziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
1. Appartement:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küchenzeile
- Balkon
Derzeit vermietet für 560€ inkl. 100€ Nebenkosten.

2. Appartement:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenzeile
Derzeit vermietet für 520€ warm.

3. Appartement:
- Schlafzimmer
- Flur mit Garderobe
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenzeile
- bezugsfrei

Kellerabteil
2 Kfz Stellplätze
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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