Mehrfamilienhaus kaufen in Eppelsheim, 1.338 m² Grundstück, 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2349838

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum voller Möglichkeiten und Emotionen!

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre Träume und Bedürfnisse erfüllen können.

Stellen Sie sich vor, wie mehrere Generationen Ihrer Familie unter einem Dach leben, lachen und gemeinsam Erinnerungen schaffen.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für alle, sodass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat und dennoch die Nähe zur Familie genießen kann.
Ein Ort, an dem die Geschichten der Vergangenheit auf die Träume der Zukunft treffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine lohnende Kapitalanlage zu erwerben.
Durch die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten können Sie stabile Mieteinnahmen generieren und gleichzeitig in eine wertbeständige Immobilie investieren.
Ein kluger Schritt für Ihre finanzielle Zukunft.

Warum nicht das Beste aus beiden Welten?
Wohnen Sie selbst in einer der charmanten Einheiten und vermieten Sie die anderen beiden.
So genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Zuhauses und profitieren gleichzeitig von zusätzlichen Einnahmen.
Ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Wirtschaftlichkeit.

Verwandeln Sie die Scheune in einen einzigartigen Veranstaltungsort für Feste, Hochzeiten oder kulturelle Veranstaltungen.
Stellen Sie sich vor, wie die Scheune mit Lichtern geschmückt ist, während Gäste tanzen und feiern.
Ein Ort, an dem besondere Momente unvergesslich werden.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Leben, Möglichkeiten und Emotionen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause oder erfolgreichen Geschäft.
Willkommen in einer Welt voller Chancen!

Wohnung 1 (Erdgeschoss, Eingang 1):
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier verschmelzen Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet, sodass das Kochen und Beisammensein zu einem echten Vergnügen wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden und Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen – der perfekte Ort für gesellige Abende und unvergessliche Momente.

Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ist ein wahres Wellness-Paradies. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer erfrischenden Dusche, während das natürliche Licht den Raum erhellt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen, fernab vom Trubel des Alltags.

Die Böden, Decken und Türen aus schönem Holz verleihen der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das natürliche Material strahlt Geborgenheit aus und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt Sie ein, Teil davon zu werden.

Wohnung 2 (Obergeschoss, Eingang 2 ):
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Wohneinheit, die aus zwei Zimmern und einer kleinen Küche besteht. Diese Wohnung bietet eine gemütliche und private Rückzugsmöglichkeit.
Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles ist, die sich nach einem behaglichen und persönlichen Zuhause sehnen. Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, um Ihren Alltag zu bereichern.

Wohnung 3 (Obergeschoss, Eingang 2 ):
Die dritte Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen Küche.
Ein zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Tagen. 

Das große Grundstück bietet zudem zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

MODERNISIERUNGEN:
07.2021 -09.2021 Sanierung der Fassade, Aussenputz 40.000,00 €
07.2021 -08.2021 Gesims, Dachrinne, Dachabschluss 16.000,00 €
07.2021 -08.2021 Einrüstung 3.600,00 €
06.2020 -06.2020 neue Zimmertüren inkl. Zargen EG 5.500,00 €
06.2020 -06.2020 zwei neue Haustüren 8.800,00 €
03.2020 -03.2020 Edelstahlbriefkasten für drei Parteien 400,00 €
02.2020 -05.2020 Elektrik EG inkl. Verteilerkasten und Klingelanlage 17.000,00 €
02.2020 -05.2020 neue Treppe zum OG 8.200,00 €
02.2020 -05.2020 Echtholz-Fußboden inkl. Verlegung EG 6.700,00 €
02.2020 -05.2020 Fließen in beiden Fluren, Bad und GästeWC EG 12.100,00 €
02.2020 -05.2020 Fensterbänke innen EG 800,00 €
02.2020 -05.2020 Holzdecken EG 5.700,00 €
12.2019 -01.2020 Estrich inkl. Dämmung EG 10.000,00 €
12.2019 -01.2020 Innenputz EG 14.000,00 €
12.2019 -01.2020 alte Treppe zum OG entfernen 2.300,00 €
12.2019 -12.2019 Fußbodenheizung EG 16.500,00 €
11.2019 -12.2019 neues Bad und GästeWC EG 18.800,00 €
11.2016 -11.2016 neue Fenster EG 14.200,00 €
01.2015 -01.2015 neue Fenster OG 14.700,00 €
09.2014 -12.2014 Sandsteinfensterbänke EG 2.600,00 €
09.2014 -11.2014 Fensteröffnungen wiederherstellen 9.900,00 €
10.2006 -10.2006 Schornsteinsanierung (in Eigenleistung) Matreialkosten 250,00 €
03.2003 -04.2003 Heizungserweiterung, OG Anbau 4.350,00 €
09.2001 -11.2001 Wasserenthärtungsanlage 8.200,00 €
01.2000 -12.2000 neue Zimmertüren OG 2.000,00 €
09.1999 -10.1999 Heizung+Bad+Wasserleitungen, OG Hauptgebäude 14.000,00 €
gesamt 256.600,00 €

NUTZFLÄCHE:
Scheune ca. 100qm + 240qm
Schuppen ca. 2*20qm
Werkstatt ca. 40qm

und vieles mehr ...............

Willkommen in 55234 Eppelsheim – ein malerisches Dorf, eingebettet in die sanften Hügel Rheinhessens, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur in ihrer vollen Pracht erstrahlt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die idyllischen Weinberge spazieren, die sich wie ein grünes Meer um Eppelsheim erstrecken.

Die Reben, die im Sonnenlicht glitzern, erzählen Geschichten von Generationen von Winzern, die hier ihren edlen Tropfen kultivieren.

Der Duft von Trauben und frisch gemähtem Gras liegt in der Luft und lädt zum Verweilen ein.

Das Dorf selbst:
Eppelsheim ist ein charmantes Dorf, das seinen historischen Charakter bewahrt hat.
Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und die verwinkelten Gassen versprühen einen Hauch von Nostalgie und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Hier grüßen sich die Menschen noch auf der Straße, und die Dorfgemeinschaft ist stark und herzlich.

Die Natur:
Rund um Eppelsheim erstrecken sich weite Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder.
Im Frühling verwandeln blühende Obstbäume die Landschaft in ein Farbenmeer, während im Herbst die Weinberge in goldenen und roten Tönen leuchten.
Die Natur zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Der Fluss:
Nicht weit entfernt schlängelt sich der Rhein durch die Landschaft und bietet malerische Uferpromenaden und idyllische Plätzchen zum Entspannen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den vorbeiziehenden Schiffen zusehen und die Ruhe des Wassers genießen.

Kulturelle Highlights:
Eppelsheim und die umliegenden Dörfer sind reich an kulturellen Schätzen.
Historische Kirchen, traditionelle Weinfeste und lokale Märkte bieten Einblicke in das lebendige Brauchtum der Region.
Die Menschen hier pflegen ihre Traditionen mit Stolz und Leidenschaft.

Ruhe und Entspannung:
Die malerische Umgebung bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Naturverbundenheit:
Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.

Gemeinschaft:
Die herzliche Dorfgemeinschaft schafft ein Gefühl von Zugehörigkeit und Heimat.

55234 Eppelsheim ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur und die Herzlichkeit der Menschen eine harmonische Einheit bilden.

Willkommen in Eppelsheim, Ihrem neuen Zuhause.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.