Haus kaufen in Vellmar, mit Stellplatz, 722 m² Grundstück, 87,75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2351219

Sie haben hier die seltene Gelegenheit einen begehrten Bungalow BJ 1970 in absoluter Traumlage mit Panoramablick über Vellmar zu erwerben.
Die Immobilie verfügt über 87,75 m² Wohnfläche plus ein zusätzliches Gästezimmer im Souterrainbereich mit weiteren 18,90 m² Nutzfläche beheizt mit separatem Zugang.
Das Objekt steht auf einem 722 m² großen Eckgrundstück mit herrlichem aufwendig angelegtem Gartenbereich und großer Terrasse.
Sie betreten den Bungalow durch den Windfang und haben direkten Zugang zum Eingangsbereich / Diele.
Von hier aus erreichen Sie das Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, die Küche mit rustikaler Echtholzeinbauküche, das Gäste WC, das Duschbad mit Handtuchwärmer, sowie das Kinderzimmer / Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich.
Die Küche, das Bad / Gäste WC sind voll gefliest, das Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer verfügen über hochwertiges Echtholzparkett und die Diele sowie der Windfang sind ebenfalls mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Über eine massive Treppe erreichen Sie den Souterrainbereich des Hauses.
Hier bietet Ihnen der Bungalow zusätzlich noch eine Waschküche, einen Flur, den Heizungskeller / Tankraum, eine praktische Werkstatt / Trockenraum und ein zusätzliches beheiztes Gästezimmer / Hobbykeller welches Sie über einen separaten Zugang erreichen können.
Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung BJ 2008 beheizt und ist mit doppelt Iso verglasten Kunststofffenstern BJ 1998 mit mechanischen Rollläden ausgestattet.
Die Zwischendecke ist voll isoliert und das Objekt verfügt über einen praktischen Kaltdachboden der zusätzliche Fläche bietet.
Der Außenbereich des Bungalows punktet mit einer ca 20 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum aufwendig angelegten und gepflegten Gartenbereich.
Der Garten ist vollumlaufend und verfügt über ein praktisches Gartenhaus.
Die Einzelgarage BJ 1985 mit zweitem Zugang, sowie mechanischem Sektionaltor und zwei PKW Stellplätze (einer wird aktuell nicht genutzt) komplettieren das Gesamtpaket.
Haben wir Ihr Interesse für diesen Traumbungalow in begehrter ruhiger Lage geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Vorratsraum, Hobbykeller beheizt, Garage BJ 1985 mit Sektionaltor mechanisch und 2. Zugang, Terrasse, Gartenbereich, Brennwert Ölkessel BJ 2008 / 600 Liter Öltanks einwandig Kunststoff, Fenster Iso doppelt verglast BJ 1998 / Rollläden mechanisch, Zwischendecke isoliert / Kaltdachboden, DSL / Kabel TV, Bodenbeläge Souterrain: Hobbyraum Fliesen / restliche Räume PVC, Handtuchwärmer, Gartenhaus, 2x PKW Stellplatz

Flächen / Raumaufteilung:

- Wohnfläche EG 87,75 m²
- Nutzfläche Garage 16,58 m²
- Nutzfläche Tankraum 7,56 m²
- Nutzfläche Heizungskeller 5,05 m²
- Nutzfläche Werkstatt 10,15 m²
- Nutzfläche Hobbykeller / Gästezimmer beheizt 18,90 m² (zusätzlicher Wohnraum)

Der Bungalow liegt auf einem Eckgrundstück in einer wenig befahrenen Straße am Ortsrand von Vellmar Ortsteil Frommershausen mit einem herrlichen Weitblick.
Frommershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Vellmar im Landkreis Kassel in Hessen.
Der Ort liegt sechs Kilometer nordwestlich von Kassel in Nordhessen.
Im Westen verläuft die Bundesstraße 7 und im Ort treffen sich die Landesstraßen 3234 und 3386.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
So sind Kita sowie Schule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus zu erreichen.
Das Zentrum von Vellmar ist nur 2,5 km / 6 Minuten mit dem PKW entfernt und die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in 9,5 km / 10 Minuten mit dem PKW.
Alternativ haben Sie eine direkte Busanbindung in wenigen Gehmetern vom Objekt entfernt.
Hier haben Sie Anschluss an den Nahverkehr.
Vellmar verfügt über eine hervorragende ärztliche sowie soziale Versorgung.
Diverse Freizeit sowie Sportangebote sind ebenfalls in Vellmar gegeben.
Ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot runden hier das Gesamtpaket noch positiv ab.
Über die Bundesstraße 7 und dann über die Autobahnkreuze von Kassel haben Sie direkten Anschluss an den Fernverkehr sowie über den ICE Bahnhof Kassel an den Schienenverkehr.

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

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