Reiheneckhaus kaufen in Bayreuth, mit Garage, 215 m² Grundstück, 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2351269

Wenn Sie auf der Suche nach einem sehr ruhig gelegenen Reiheneckhaus im "Hussengut" mit einem gepflegt angelegten Garten mit Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung sind, dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1977 genau das Passende für Sie sein.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einer großen Markise und in den sehr gepflegten Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges gepflegtes Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Keller und den Heizraum.
Eine ZAPF-Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und befindet sich ca. 150 m entfernt.

INFO: Es gibt keine weiteren Bilder von innen, da das Haus noch nicht komplett geräumt ist!

Die perfekte Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien mit max. 2 Kindern.
Lassen Sie Ihren Traum von Ihrem Eigenheim in einer sehr guten Wohnlage wahr werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
* Dämmung der Außenwände ca. 1994
* neue Fenster, Kunststoff/Doppelverglasung ca. 1994
* neues Badezimmer von ca. 1995
* Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich ca. 1999
* Flachdach saniert ca. 1999
* Heizkesselanlage erneuert in 2004
* Terrassensanierung ca. 2005
* hochwertige Kassetten-Markise ca. 2005
* neues Gartengerätehauses in 2005
* Balkonsanierung in 2021

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage abseits der Straße im beliebten Wohngebiet "Hussengut" in der Universitätsstadt Bayreuth.

Klinik Hohe Warte: ca. 800 m
Bushaltestelle: ca. 150 m
Kindergarten: ca. 900 m
Kinderkrippe: ca. 500 m
Bäckerei: ca. 500 m
Apotheke: ca. 1 km
Lebensmittelmarkt: ca. 1,5 km
Universität: ca. 4,5 km
Lohngrintherme: ca. 5 km
Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
Autobahnauffahrt A9 Nord: ca. 2 km

Die Kreis- und Festspielstadt Bayreuth in Oberfranken besticht neben ihrer kulturellen Vielfalt, ihrem kulinarischen Angebot, der gut vernetzten Infrastruktur sowie der nahen Anbindung in die touristischen Regionen Fichtelgebirge, Frankenwald und die Fränkische Schweiz.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich persönlich beraten.