Penthousewohnung kaufen in Frankfurt am Main, mit Garage - ImmoID: 2351275

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Renditestarkes Studio Apartment in zentraler Lage von Frankfurt

  • Kaufpreis:
    193.000,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 2351275
Anbieter-ID: PH00003-
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Objektanschrift

60326 Frankfurt am Main
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    193.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    260,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    22 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2014
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    01-2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    56 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung:
    Ölheizung, Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B

- erstellt am: 17.01.2015

- gültig bis: 17.01.2025

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Fernwärme, Öl

- Baujahr: 2014

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Dieses Apartment bietet moderne, maßgeschneiderte Möblierung mit optimalem Stauraum und eine voll ausgestattete Pantry-Küche. Das hochwertige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fleckenresistente Fliesen. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die solide Bauweise mit Stahlbeton-Wänden und Vinyl-Designböden für Strapazierfähigkeit sorgt.

Die Gemeinschaftszonen umfassen eine elegante Lounge, einen Waschsalon, eine Dachterrasse, eine Lern- und Leselounge sowie einen Sport- und Spielraum. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit intelligenter Heizungssteuerung und einer gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet.

Weitere Vorteile sind der Fahrstuhl, eine effiziente Energieversorgung, eine renditesichernde Verwaltung und ein Concierge-Service, der den Wohnkomfort erhöht.
Lagebeschreibung
Die Krifteler Straße 15 liegt im dynamischen Frankfurter Stadtteil Gallus, nur wenige Minuten vom Europaviertel und der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der nahegelegenen S-Bahn-Station Galluswarte, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglicht.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem bietet das Quartier eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, wie dem nahegelegenen Europagarten und dem Mainufer. Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale und zugleich gut angebundene Wohnadresse in Frankfurt suchen.
Sonstiges
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Frau Paulina Haque
Darmstädter Landstraße
60598 Frankfurt am Main
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