Einfamilienhaus kaufen in Cumlosen, 3.450 m² Grundstück, 1.988 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 2355711

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet

Ihnen alles, was das Herz begehrt: viel Platz, Ruhe und den Charme des Landlebens.

Das Haus wurde im Zeitraum zwischen 1988 und 1992 gebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, die sich auf circa 195m²

Wohnfläche aufteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer

und Küche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Bad.

Das 3450 m² große Grundstück, bietet unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Diese Oase schenkt ihren neuen Besitzern viel Raum für persönliche Erholung.

Einen Garten anlegen, Freizeitaktivitäten im Freien genießen oder einfach die Ruhe

und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.

Die großzügige Wohnfläche und das wunderschöne und weitläufige Grundstück

sorgen genauso für Komfort und Annehmlichkeit wie die Stellplätze direkt am Haus.

Schluss mit lästiger Parkplatzsuche! Sagen Sie „Hallo“ zum bequemen Zugang zu

Ihrem Heim.

Mit dem Nebengelass, dem Gartenhaus und den Unterständen steht Ihnen

zusätzlicher Platz zur Verfügung, um sich zu entfalten. Richten Sie zusätzlichen

Stauraum ein oder planen Sie ein Hobby-Zimmer.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet Ihnen die Möglichkeit die

Umwelt zu schonen. Sie profitieren von reduzierten Energiekosten und können durch die Einspeisung überschüssigen Stroms ins Netz sogar zusätzlich Einnahmen

generieren. Die Anlage ist modern, effizient und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause zukunftssicher und umweltfreundlich ist.

Komplette Erneuerung der Elektrik im Haupthaus – 2017

18 cm Dämmung der Wände – 2015

Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung – 2015

Holzhaustür mit Stahlkern – 2017

Vollbiologische Kläranlage – 2017

Neue Holztreppe in Buche – 2017

Dämmung des Daches – 2017

Photovoltaik Anlage – 2017

Renovierung Bad Erdgeschoss – 2009

Renovierung Bad Obergeschoss – 2010

Holzheizung – 2009

Gasanschluss vorhanden

Energieausweis

Energieausweis : Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Energiebedarf: 117 kWh /(m².a)

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr laut Energieausweis: 1988

Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Energieausweis gültig bis: 25.08.2034

Die Immobilie befindet sich in Motrich, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde

Cumlosen im Landkreis Prignitz, Brandenburg. Die Gegend ist geprägt von

weitläufigen Feldern, Wäldern und der Nähe zur Elbe, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Durch die Nähe zur Stadt

Wittenberge sind auch städtische Annehmlichkeiten und eine gute

Verkehrsanbindung gegeben.

In Motrich und der näheren Umgebung stehen alle wichtigen Einrichtungen zur

Verfügung. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Kilometern

erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Wittenberge sorgt für eine gute Anbindung an

den Nahverkehr. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter das UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg.

Besichtigungstermine

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Kontaktieren Sie uns einfach unter 0176 – 41914564 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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