Zweifamilienhaus kaufen in Zweibrücken, 221 m² Grundstück, 194 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2355713

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2 FH mit viel Potential, einseitig angebaut, mit kl. Garten, für den Handwerker / AW152

  • Kaufpreis:
    115.500,00 EUR
  • Grundstück:
    221 m²
  • Wohnfläche:
    194 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2355713
Anbieter-ID: AW152
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Objektanschrift

66482 Zweibrücken (Ernstweiler)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    115.500,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    194 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    221 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Baujahr:
    1930
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
2 FH mit viel Potential, einseitig angebaut, mit kl. Garten, für den Handwerker / AW152
Das Haus befindet sich in Zweibrücken, nähe Stadtzentrum, sehr ruhige Lage. Eine Aufstockung wurde 1936 gebaut. Eine Erweiterung des Gebäudes wurde 1953 und 1974 vorgenommen. Eine letzte Baumaßnahme wurde 1993 gemacht. Die Wohnflächenberechnung beträgt im EG ca.95 m², im OG ca. 99 m², die Kellerfläche hat ca. 95 m². Die Grundstücksgröße wird mit 221 m², laut Grundbuch, angegeben. Das Haus ist Vollunterkellert. Im EG befindet sich 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ein kl. Flur, das Treppenhaus, und ein Balkon mit Treppe zum Garten. Im 1.OG liegen 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ein kl. Flur, das Treppenhaus mit Lucke zum Dach (Boden teils isoliert). Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, ein Teil ist ein Flachdach ca. 10° Neigung und mit Eternitplatten gedeckt. Der Boden ist mit Dielen, teils mit PVC belegt. Die Bäder sind gefliest. Die Fenster sind teils mit Holz- Kunststoff, Isolier–oder Einfachverglasung bestückt. Es sind einfache Füllungstüren aus Holz eingebaut. Die Bäder sind mit einer überalterten Ausstattung versehen. Das Haus wurde von einem Gaszentralheizung beheizt, welche aber erneuert werden sollte. Das Gebäude steht seit 2 ½ Jahren leer und ist von Wasser, Gas und Strom abgeklemmt.

Ein Energieausweis kann erst nach einer Sanierung erstellt werden !

Kaufpreis: 115.500.-€ VB oder machen Sie ein Angebot !
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
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Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die
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Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B.
insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020,
in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den
Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.

Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen gemeinsam mit uns durchgeführt werden(Termin).

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Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß)
Mail: weissimmo24@gmail.com
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