Ladenlokal mieten, pachten in München, mit Garage, 420 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2356949

Attraktive Fläche für Einzelhandel in der Ludwigsvorstadt ab 1.10. zu vermieten. Dies ist die Gelegenheit, um Ihre Produkte mit hoher Sichtbarkeit am Markt zu platzieren.

Der Laden bietet eine exzellente Sichtbarkeit übers Eck mit ca. 20 m Schaufensterfläche. Die letzten Jahre wurde die Fläche für einen Bio-Lebensmittelmarkt genutzt. Die Fläche teilt sich in die große Verkaufsfläche, Büroraum (Trockenbau), ein Lager bzw. Kühlraum und die Sozialräume mit 2x WC und einer Tee-Küche. Im hinteren Bereich des Verkaufsfläche war eine Kühltheke mit rückwärtiger Zubereitungsküche. Dort befindet sich auch ein Wasseranschluss. In der abgehängten Decke sind moderne Lichtstrahler eingebaut. Es ist Wolf-Klima-Anlage vorhanden.

Direkt unter Ihrer Fläche, in der Tiefgarage, werden 2 Stellplätze angeboten - dort kann aber auch Technik für Ihre Fläche installiert werden (Verkabelung nach unten vorbereitet).

Ein Umbau nach Ihren Bedürfnissen ist nach Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.

Nutzbare Deckenhöhe ca. 2,945 m. Die einzelnen Schaufensterflächen sind ca. 3,37 m x 2,4 m groß (an der kurzen Seite 3,2 m breit).

Das klingt für Sie interessant? Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung.

- Klima-Anlage (Wolf)
- Wasseranschluss
- ca. 20 m²Schaufensterfläche
- Kundeneingang mit Automatik-Schiebetür
- Lieferanten- und Mitarbeiterzugang über Lagerraum
- WC Mann und Frau
- Teeküche mit Einbauten
- Büroraum mit Verkabelung
- Fliesen
- Lichtsystem
- 2 TG-Stellplätze (auch für Technik nutzbar)

Ludwigsvorstadt in München, direkt an der Lindwurmstraße. Ein lebendiges Viertel zwischen Theresienwiese und der Isar. U-Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 6 Vollgeschoßen, die hauptsächlich als Wohnungen genutzt werden. Entlang der Lindwurmstraße finden sich im Erdgeschoß diverse Geschäfte und Gastronomie.

Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter bzw. Hausverwalter oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Mietinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung.

Melden Sie sich bei Interesse oder bei Fragen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.