Etagenwohnung kaufen in Herrenberg, mit Stellplatz, 77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2357071

Diese moderne Wohnanlage in Herrenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus nachhaltigem Wohnkomfort, altersgerechtem Wohnen und finanziellen Vorteilen. Dank der energieeffizienten Bauweise und der Möglichkeit, von KfW-Förderungen zu profitieren, sichern Sie sich langfristige Einsparungen. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten – ein klarer Vorteil für Ihren Kauf.

• KfW-Förderung – bis zu 27.500 € Ersparnis, die auf den Kaufpreis angerechnet oder bei der Finanzierung berücksichtigt werden kann

• Provisionsfrei – sparen Sie Maklerkosten

• Wohnflächen – ab ca. 77,5 m² bis 128 m², mit 3–4,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien und Senioren

• Kaufpreise – ab 447.500 €, Quadratmeterpreise ab ca. 5.800 €/m² – ein attraktiver Preis für Neubauwohnungen in dieser Lage

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Diese Wohnanlage wurde nach dem KfW 55-Effizienzhausstandard errichtet und überzeugt durch ihre umweltfreundliche Bauweise. Sie profitieren von niedrigeren Nebenkosten dank:

• Dreifachverglaster Fenster

• Fußbodenheizung

• Holzpellet-Zentralheizung

• Hochwertiger Wärmedämmung

Energiebedarf des Gebäudes: 69,7 kWh/(m²·a)

Primärenergiebedarf: 19,2 kWh/(m²·a)

Diese energieeffiziente Ausstattung macht die Wohnungen zu einer umweltfreundlichen Investition.

Altersgerechtes Wohnen:

Die barrierefreie Gestaltung der Wohnanlage bietet den idealen Raum für altersgerechtes Wohnen. Breite Türen, schwellenfreie Zugänge und gut erreichbare Balkone und Terrassen sorgen in jeder Lebensphase für Komfort und Sicherheit.

Verfügbare Einheiten:

Aktuell sind noch 7 Wohnungen verfügbar. Viele wurden bereits verkauft, die verbleibenden bieten durch ihre durchdachten Grundrisse, altersgerechte Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten das perfekte Zuhause für nachhaltiges, komfortables Wohnen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um ein Exposé und die vollständige Übersicht der noch verfügbaren Einheiten zu erhalten. Gerne unterstützen wir Sie bei den nächsten Schritten.

Die Wohnungen dieser modernen Wohnanlage bieten eine erstklassige Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz perfekt kombiniert.

1. Bautechnik und Energieeffizienz:

• Dreifachverglaste Fenster

• Energiesparende Bauweise

• Hochwertige Wärmedämmung

• Holzpellet-Zentralheizung

• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

• KfW 55-Effizienzhaus

2. Komfort und Barrierefreiheit:

• Barrierefreie Zugänge

• Elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Smart-Home-Kompatibilität

• Video-Gegensprechanlage

3. Außenbereiche und Freiräume:

• Carports und offene Stellplätze

• Fahrradstellplätze

• Gemeinschaftsflächen

• Großzügige Balkone und Terrassen

• Private Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen

entrale Lage in Herrenberg – Alles in Ihrer Nähe

Herrenberg ist eine historische Stadt im Herzen Baden-Württembergs, die für ihre gut erhaltene Altstadt, die Stiftskirche und das lebendige kulturelle Leben bekannt ist. Die Stadt vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der Natur des Schönbuchs und mit direkter Anbindung an Stuttgart, bietet Herrenberg den perfekten Standort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig schnell in der Metropolregion sein wollen.

Diese Wohnanlage in Herrenberg bietet eine hervorragende Anbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen:

• 0,1 km zur nächsten Bushaltestelle

• 0,4 km zur S-Bahn-Station – direkte Verbindungen nach Stuttgart und Umgebung

• 0,4 km zu Einkaufsmöglichkeiten – bequem erreichbar für den täglichen Bedarf

• 0,5 km zur Realschule – kurze Wege für Schüler

• 0,8 km zum Gymnasium – optimal für weiterführende Bildung

• 0,9 km ins Stadtzentrum – Restaurants, Cafés und Einzelhandel

• 1,0 km zum Kindergarten – praktisch für Familien mit kleinen Kindern

• 4,0 km zur Autobahn A81 – schnelle Anbindung für Pendler

• 34,0 km zum Flughafen Stuttgart

Herrenberg bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und Natur. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch lädt zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein, während das Stadtzentrum mit seinem historischen Flair und zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten das tägliche Leben bereichert.

Diese Lage eignet sich besonders für Berufspendler, Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut vernetzten Stadt schätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So geht es weiter:

Schritt 1:

Kontaktieren Sie uns, um weitere objektbezogene Daten und ein umfassendes Exposé zu erhalten. Sollten Sie an einer Online-Besichtigung interessiert sein, sprechen Sie uns gerne an.

Schritt 2:

Sollten Sie eine Vor-Ort-Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Team nimmt sich gerne Zeit für einen individuellen Termin, um Ihre Fragen zu beantworten.

Schritt 3:

Nach der Besichtigung erhalten Sie alle objektbezogenen Unterlagen, die fachmännisch geprüft wurden.

Schritt 4:

Unsicher bezüglich der Kosten? Gerne vermitteln wir Sie an Finanzdienstleister, die Sie bei Ihrer Finanzierung unterstützen.

Schritt 5:

Berücksichtigen Sie bei Ihrer Budgetplanung die Erwerbsnebenkosten von ca. 10 % des Kaufpreises (5% Grunderwerbsteuer, 2% Notar und Grundbuch). Eventuelle Sanierungs- oder Renovierungskosten sollten ebenfalls eingeplant werden.

Schritt 6:

Wenn Sie die Immobilie erwerben möchten, begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten, wie der Einleitung eines Kaufvertragsentwurfs und der Koordinierung eines Beurkundungstermins.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Gerne beraten wir Sie persönlich und ermitteln den Wert kostenlos und unverbindlich.

Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Trotz größtmöglicher Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Insbesondere sind Grundrissangaben, Wohnflächenberechnungen und Baujahr sowie Angaben zu Baugenehmigungen nicht verbindlich.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben und dienen nur zur Orientierung. Verbindlich sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Es obliegt dem Käufer, die Angaben im Exposé vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.