SB-Markt kaufen in Kerken - ImmoID: 2358620

47647 Kerken

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Kerken
Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre mit einer Nutzfläche von 989m² errichtet.
Derzeit ist die Fläche in zwei Mieteinheiten unterteilt.

Der Hauptmieter ist seit 1999 ein Netto-Markt. Der aktuelle Mietvertrag läuft derzeit bis 20.11.2026.
Netto wünscht einen Erweiterungsbau - hierzu liegt auch ein positiver Vorbescheid vor.

Weiterhin befinden sich ca. 43 Stellplätze auf dem Grundstück.

Das 2.408m² große Grundstück wurde als Erbbaurecht vergeben. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 10/2033 mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 12.777 €. Gemäß Auskunft des Eigentümers wurde bereits eine Verlängerung um weitere 30 Jahre vorbesprochen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 216,7 kWh/(m²*a)

Die Gemeinde Kerken liegt am unteren Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kerken hat ca. 13.000 Einwohner. und gliedert sich in die vier Ortschaften Aldekerk, Eyll (sprich: Eil), Nieukerk (sprich: Neukerk) und Stenden.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 9 und 510 und die Bundesautobahnen 40 (E 34) und 57 (E 31) sehr gut gegeben. Duisburg ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und Düsseldorf liegt 35 PKW-Minuten entfernt. Weiterhin befinden sich Bahnhöfe in Aldekerk und Nieukerk. Hier verkehrt wochentags halbstündlich der -Niers-Express- (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in Weeze (in ca. 25 km Entfernung) und der Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Kilometer Entfernung.

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

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