Etagenwohnung kaufen in Malching, 148 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2360510

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gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit großem Hobbyraum im DG

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    148 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2360510
Anbieter-ID: LI-2041
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Objektanschrift

94094 Malching
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % vom Verkaufspreis
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
    (Kaufpreis: 2.000,00 EUR)
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    148 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    123.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1995
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Auf einem 588 m² großem Grundstück wurde 1995 ein 2 Fam. Haus mit Hobbyraum im Dachgeschoss sowie Garagen erstellt.

Zum Verkauf steht die 3 Zimmerwohnung im 1. OG. Bereits das Treppenhaus vom EG bis zum Dachgeschoss gehört lt. Teilungserklärung zu der Wohnung welche verkauft wird. Der Hobbyraum der Wohnung im Dachgeschoss kann, soweit baurechtlich zulässig, wie die Wohnung selbst genutzt werden.

Der Hobbyraum wurde von den Eigentümern selbst als vollwertige3 Zimmerwohnung mit Bad und Küche genutzt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Malching, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Siedlungs-Lage.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt:

Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC, ca. 88,05 m²

Sowie einen Hobbyraum ca. 60 m² welcher auch aus 3 Zimmer- Wohnung ausgebaut wurde und von den Eigentümern selbst genutzt wurde.

Daher ist das Objekt hervorragend für Eigennutzung und zeitgleich als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung und der Hobbyraum wird über eine eigene Gas-Therme beheizt. Der Gastank hierfür befindet sich in dem Gartenabteil welches ebenfalls als Sondernutzung zugeteilt wurde.

Sanierungen:

Die Heizung wurde 2010 erneuert
Bad OG 2019
Bad DG 2018
Türen 2020
Dachfenster 2018 (3 Stück)
Fußboden 2018 (Wohnzimmer u. Büro)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Siedlungslage in Malching.
Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.
Sonstiges
Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssig-Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 123,7 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1995

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
Kurallee
94072 Bad Füssing
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