Mehrfamilienhaus kaufen in Leipzig, 430 m² Grundstück, 361,6 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2360516

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GOHLIS + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF IN LEIPZIG + VERMIETET

  • Kaufpreis:
    749.000,00 EUR
  • Grundstück:
    430 m²
  • Wohnfläche:
    361,6 m²
  • Zimmer:
    12
Immo-ID: 2360516
Anbieter-ID: 19566
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Objektanschrift

04155 Leipzig (Gohlis-Süd)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    749.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    361,6 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    430 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Objektalter:
    Altbau
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-Gohlis

Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.470 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,83 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt.

Aufteilung Details:

Gewerbeeinheit 67,00 m²
Wohnung 1.OG 98,20 m² 3 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 2 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer

Die 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon – ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig angesetzte Sanierungsbeitrag ist zudem bereits beglichen. Hier entstehen keine weiteren Kosten.

Mieteinnahmen pro Monat: €2.468,68
Mieteinnahmen pro Jahr: € 29.616,00
Faktor: 25

Weitere Details gern auf Anfrage.
Ausstattung
Die Immobilie wird erstmalig und exklusiv durch Immaxi Immobilien zum Verkauf angeboten.

Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Gern leiten wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, Adressangaben und weitere Details auf Anfrage weiter. Fordern Sie hierzu gern unseren Objektnachweis an. Dieser ist Voraussetzung für die Zusendung weiterer Details.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht - spätenstens zur Besichtigung.
Lagebeschreibung
Gohlis ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Die Immobilie liegt an einer der Hauptachsen die Leipzig-Gohlis mit der Innenstadt verbinden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden und in den umliegenden Nebenstraße größtenteils kostenfrei.
Sonstiges
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Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
Waldstraße
04105 Leipzig
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