Einfamilienhaus kaufen in Emden, mit Garage, mit Stellplatz, 788 m² Grundstück, 124 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2362409

Dieses schöne Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Idealerweise finden Familien mit Kindern oder Handwerker ihre Freude an diesem neuen Zuhause.

Das Haus hat verschiedene Ebenen, einen Kellerraum, eine Garage mit einem Carport und eine Art Wintergarten.
Die Böden sind u. a. mit Echtholzparkett verlegt worden.

Im gesamten Haus wurde viel Holz verarbeitet.

So befinden sich auf der unteren Etage ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein HWR und ein Abstellraum.
Auf der oberen Etage ist ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro, eine Toilette und ein Abstellraum untergebracht.

Der Bunker wurde halbhoch vor dem 2. Weltkrieg gebaut und wird mit seinen Räumlichkeiten zur Zeit als Abstellraum genutzt.

Das Haus wurde ungefähr im Jahre 1.900 erstellt-
Der 1. große Umbau erfolgte im Jahre 1960 und die weiteren Baumaßnahmen wurden 1975/76 abgeschlossen.
Die Dusche wurde 2018 erneuert.

Die Fenster sind aus Mahagoniholz mit Isolierglas.
Der Kellerfußboden und der Bunker wurde mit Epoxid Harz ausgelegt.

Ansonsten handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, aber mit einem Sanierungs- und Renovierungsstau.

In dem begehrten und dörflichen Stadtteil Larrelt befindet sich direkt neben der Cassens-Villa mit seinem wunderschönen Park das Einfamilienhaus.
Die Ruhe, die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Mühle usw. - alles ist dicht dabei und schnell zu erreichen.
Hier wohnt man sehr gerne.

Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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7. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung wird vom Kaufinteressenten erwünscht und ist bei der Besichtigung vorzulegen.