Haus kaufen in Straubing, mit Garage, mit Stellplatz, 568 m² Grundstück, 280 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2367414

Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.

Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 04.05.2024
Baujahr lt. EA: 1968
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 180,5 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Im schöner Wohnlage von Straubing befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

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