Dachgeschosswohnung kaufen in Münster, 77,48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2371200

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  • Kaufpreis:
    160.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    77,48 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2371200
Anbieter-ID: MF-775
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Objektanschrift

48163 Münster (Albachten)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    160.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    170,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,975
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    77,48 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    02.12.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    195 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbraung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Münster-Albachten erwartet Sie diese einladende Dachgeschosswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Siegerhauses mit lediglich drei Wohneinheiten.
Die Wohnlage besticht durch ihre angenehme Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Ortskern, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer bequemen Busanbindung, einem Kindergarten und Schulen aufwartet.

Die ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche dieser Wohnung zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung aus. Ein einladendes Ambiente erwartet Sie in dem geräumigen Wohnbereich, der Küche, dem Büro, dem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum sowie einem hellen Badezimmer.

Neben einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung.
Ausstattung
- Wohnung seit dem 15.02. für 780 € im Monat vermietet
- Fahrradschuppen
- separater Kellerraum
- Ölheizung
- Kabel-TV
- Hausgeld ca. 170 €
- 3 Parteien
- Laminatboden & helle Bodenfliesen 
Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Münster-Albachten, ca. neun Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt.
Neben den vielen Angeboten an Vereinen und Veranstaltungen finden Sie hier Rad- und Wanderwege sowie viele Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt schnell und bequem mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 15 oder noch schneller mit der Bahn. PKW-Fahrer können die Autobahnen A43 und die A1 nutzen.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule mit einer Nachmittagsbetreuung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Stadt Münster auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Herr Marco Friedrich
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