Etagenwohnung kaufen in Feucht, mit Garage, 74,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2371350

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Helle 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Balkon und Garage

Kaufpreis:
230.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
74,85 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 2371350

Anbieter-ID: 362335

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Objektanschrift

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90537 Feucht (Moosbach, Kreis Nürnberg)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
230.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Garage (Anzahl):
1
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Wohnfläche (m²):
74,85 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
08.04.2028
Wert in KWh/(m²a):
101 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Bad:
Dusche vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz:
Garage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² im 3. Obergeschoss.

Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon.

Im Flur befindet sich ein Abstellraum.

Renovierungen:

2023 (anstehend): Neue Wohnungseingangstüre, Garagenanstrich

2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich

2020: Balkonanstrich

2019: Neue Wohnzimmertüre, Laminatboden im Wohnzimmer

2016: Neues Badezimmer

2000: Neue Fenster, Aussenfassade verschalt mit Dämmung

Zur Wohnung gehört eine Garage (20.000 Euro).

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sehr zuverlässige und kooperative Mieter. Die Wohnung kann zur Vermögensanlage und längerfristig zur Eigennutzung verwendet werden.

Lagebeschreibung

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Bahnhof und S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten ereichbar

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

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Thomas Schaller Immobilien

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Herrnbühlstraße 5

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