Mehrfamilienhaus kaufen in Essen, mit Stellplatz, 600 m² Grundstück, 380 m² Wohnfläche, 24 Zimmer - ImmoID: 2372497

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    600 m²
  • Wohnfläche:
    380 m²
  • Zimmer:
    24
Immo-ID: 2372497
Anbieter-ID: 139960406#aZSMi
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Objektanschrift

45307 Essen (Stadtbezirke VII)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76%
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    5
  • Wohnfläche (m²):
    380 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    600 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    24
  • Anzahl der Stellplätze:
    5
  • Baujahr:
    1939
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz

Objektbeschreibung

Beschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück. Ursprungsbaujahr 1939. Grundstücksfläche von ca. 600m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380m², welche sich auf 5 Wohneinheiten aufteilt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung im EG hat eine große Terrasse und würde sich auch zum Eigennutzung anbieten. Die Wohnungen im 1.OG verfügen jeweils über einen Balkon. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Garten.

EG = 120m²
1.OG, links = 65m²
1.OG, rechts = 65m²
2.OG, rechts = 65m²
2.OG, links = 65m²

Bei Voll Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von 38.760 EUR möglich.

Das Gesamte Haus wurde im kernsaniert. Doppeltverglaste Fenster, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Gaszentralheizung, Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Bäder und Sanitäreinrichtungen, Keramikboden auf allen Etagen. Wärmedämmung Dach, Wärmedämmverbundsystem Fassade.
Ausstattung
Vorteile dieser Immobilie
+ Komplett modernisiertes Haus
+ gute Infrastruktur
+ gute Anbindung an Bus und Bahn
+ Balkone und Terrasse
+ gute Bausubstanz
+ große helle Wohnungen
+ großer Garten
+ KFZ Außenstellplätze
+ Für Eigennutzer geeignet
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Essen-Kray, angrenzend an Essen-Steele. Neben den vielen Strebergärten, gibt es eine nahgelegene Kindertagesstätte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind mehrere Grünanlagen und Spielplätze in der Umgebung.

Die Immobilie ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In den umliegenden Straßen befinden sich mehrere Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindung , die A40 ist ca. 3 Min entfernt.
Sonstiges
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Gerne erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit Adresse und eine Besichtigung vor Ort. Senden Sie uns dazu bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen.
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Herr Robin Strohmenger
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