Einfamilienhaus kaufen in Emden, mit Garage, mit Stellplatz, 684 m² Grundstück, 78 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2374024

Das im Jahre 1956 in Massivbauweise erstellte Siedlungshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Borßumer Kanal und sucht einen neuen Eigentümer.
Es ist besonders geeignet für Paare, Familien mit Kindern und rüstige Senioren, die Ruhe lieben, aber trotzdem zentral wohnen möchten.

Die untere Etage bietet eine Küche mit einer Sitzecke und einem Durchgang zum hellen und freundlichen Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse.
Ferner befindet sich hier das Bad mit Dusche und Wanne.

Auf der oberen Etage sind 3 Schlafräume und eine Toilette.

Durch den Hintereingang gelangen Sie in den großen, schönen und pflegeleichten Garten und zu einem Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Geräteschuppen.

Das Haus hat einen trockenen Kellerraum, es ist teilunterkellert. Hier befindet sich u. a. die Heizung mit einem 120 Liter Warmwasserbehälter.

Die Fenster an der Frontseite wurden 1998 erneuert, die anderen sind aus dem Jahre 1980.

Das Haus hat im Jahre 1980/85/90 ein neues Dach mit Isolierung bis in die Dachspitze, eine neue Haustür sowie eine Toilette im OG erhalten.

Im Jahre 1997 wurde das Haus von 2 Seiten neu gestützt und gerichtet und 1998 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Es handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, was jedoch renovierungs- und sanierungsbedürftig ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße - Sackgasse - unmittelbar am Borßumer Kanal, in dem schönen Stadtteil Borssum.

Dieser zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur aus, da Sie hier alles finden:
Vom Baumarkt über Eisdiele, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad, Einkaufszentren bis hin zur Tankstelle, einem Fahrradfachgeschäft usw. usw.
Ferner zeichnet sich Borssum durch seine gute Verkehrsanbindung für Bus, Auto und Fahrrad aus.

Bis zur Innenstadt sind es 3,6 km, die in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.
7. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung wird vom Kaufinteressenten erwünscht und ist bei der Besichtigung vorzulegen.