Wohnung kaufen in Gera, 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2374043

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Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon südl. Ostviertel

  • Kaufpreis:
    40.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    43 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2374043
Anbieter-ID: 2212
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Objektanschrift

Robert-Koch-Straße 19
07546 Gera
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    40.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    162,05 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    43 m²
  • Keller Fläche (m²):
    4 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1910
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    16.04.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    118,90 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 80 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Die renovierte 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Sanierung des 5 Familien-MFH erfolgte 1995.
Der Anbau einer Balkonanlage erfolgte 1998/99.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,90 kWh/(m²a) Gültig bis 16.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910; D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur:
* Bad mit Wanne , Fliesenboden und Wandfliesen
* Küche inneliegend
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 240,-EUR / p.m = 2.880,-EUR / p.a.
Hausgeld 2024: 162,05 EUR incl. I-Rücklage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südlichen Geraer Ostviertel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.
Öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Min. Fußweg zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener oder Frau Haseküster vom Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Weidener Immobilien
Weidener
Dornaer Straße
07545 Gera
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