Zweifamilienhaus kaufen in Saarbrücken, 375 m² Grundstück, 195 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2375761

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dudweiler-Herrensohr – ein charmantes ein- bis Zweifamilienhaus, ideal für Familien und Generationenwohnen. Hier erwartet Sie eine einladende Atmosphäre auf insgesamt 195 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich führt Sie in ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer dienen kann. Rechts liegt die gemütliche Küche, die in einen weiteren Flur mit Zugang zu einem Duschbad und einem flexibel nutzbaren Zimmer übergeht. Im Untergeschoss befinden sich somit drei Zimmer, Küche und Bad.In einem Flur der zu dem Garten führt, gibt es vor dem Ausgang noch ein Gäste WC. Im Obergeschoss beeindruckt ein Esszimmer mit Echtholzparkett, das an ein großzügiges Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie in ein ruhiges Schlafzimmer. Ein helles Bad mit Dusche und eine zweite Küche, die bei Bedarf in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Jugendraum oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Außenbereich bietet einen kleinen, gepflegten Garten mit Wiese, einem romantischen Teich und einem Gartenhäuschen im Stil einer Almhütte – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über der Doppelgarage haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Sonnenterrasse zu errichten; die Grundvoraussetzungen sind bereits geschaffen.

Dieses solide gebaute Haus wurde sehr gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie doppelt verglaste Fenster. Neben der Doppelgarage stehen Ihnen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause ist der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen und unvergessliche Familienmomente zu erleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

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+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, Echtolzdielenboden, Teppich

+ Bad / Sanitär
Dusche im EG,, Dusche im OG

+ Heizung
Gas Zentralheizung 1990

+Elektrik
sporadisch erneuert von 1960 bis 1990

+ Ausführung
Massivhaus freistehend

+ TV/Internet
SAT-TV

+Fenster
Holz 2-fach aus 1997 sehr gute Qualität, 2x Kunststoff aus 1997
manuelle Rollläden

+Dach
Satteldach aus 1960 Tonziegel

+Stellplatz
Doppelarage und 2x Außenstellplatz

+sonstiges
Garten, Gartenhaus,Teich

Herrensohr ist ein Stadtteil von Saarbrücken innerhalb des Stadtbezirks Dudweiler (siehe Liste der Stadtteile Saarbrückens). Unmittelbare Nachbarorte sind Dudweiler und Jägersfreude. Der Ort liegt am rechten Ufer des Sulzbaches, einem Nebenfluss der Saar.
Herrensohr wird im Volksmund auch „Kaltnaggisch“ genannt. Der Zweitname des Ortes komme – so die Volksetymologie – von der kahlen Rodungsfläche, auf der er erbaut wurde. Dazu würde auch der Namensbestandteil „sohr“ (Adjektiv) und „sohren“ (Verb) von Herrensohr passen, was – aktuell nur noch im Norddeutschen verwendet – für „verdorrt“, „vertrocknet“, „welk geworden“ bzw. „verdorren“, „vertrocknen“, „welk werden“ steht. Das Deutsche Wörterbuch von Jacob Grimm und Wilhelm Grimm übersetzt Sohr auch mit Heide.[1]
Der Ort Herrensohr wurde ab 1856 als Bergmannskolonie planmäßig auf einer ehemaligen Waldfläche errichtet. Der Volkskundler Nikolaus Fox bezeichnet allerdings den volkstümlichen Ortsnamen von Herrensohr „Kaltnaggisch“ als sprachliche Tautologie aus der ursprünglichen keltischen Örtlichkeitsbezeichnung „gall/gallt“ (lat. collis; dt. Hügel) und der späteren althochdeutschen Worthinzufügung „nak“ (Spitze). Der ursprüngliche Gewann-Name würde demnach heute einfach „Hügel“ oder „Anhöhe“ heißen
Das Zentrum Saarbrücken ist in wenigen Autominuten ca. 8 Minuten, der Grenzübergang nach Frankreich in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Herrensohr ist dennoch zentral, mit guten Busverbindungen und kurzer Anfahrt zur Autobahn A 623.
Die umliegende Geschäftswelt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Grundschulkinder besuchen die Grundschule Herrensohr-Jägersfreude. In Herrensohr gibt es einen städtischen Kindergarten. Alle Schulformen sind in der Umgebung angesiedelt.

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