Penthousewohnung kaufen in Frankfurt am Main, mit Garage, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2377948

Eine Wohnung, die man persönlich erleben muss, da Fotos und auch der fotorealistische 360-Grad-Rundgang das Raumgefühl nicht wirklich einfangen können! Wir versprechen Ihnen: Es lohnt sich!

Was man erstmal nicht erwarten würde, die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, mit einem unverbaubaren Blick zur Frankfurter Skyline.

Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3.OG mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch gut genutzte Raumaufteilungen und einen atemberaubenden Skylineblick. Dieser ist unverbaubar und kann in einer idyllischen Ruhe genossen werden.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Zudem vermitteln die raumhohen Türen ein besonderes Raumgefühl.

Die Wohnung wird über einen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

- Neubau-Zweitbezug!

- Energie-Effizienzhaus für geringe Heizkosten

- Ost-Süd-West-Dachterrasse mit realen 22 m²

- unverbaubarer Skylineblick

- Premium Einbauküche von Häcker mit viel Staufläche (Softclose) und allen techn. Geräten wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Einbauschränke für mehr Staufläche

- Klimaanlage inkl. Heizfunktion

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Parkett

- Tageslichtbad mit ebenerdiger gefliester XXL-Dusche

- Echtglasduschabtrennung, breiter Waschtisch mit Schubladen, Hochschrank, beleuchteter XL-Spiegel, extra große Feinsteinzeug-Fliesen

- 2x hochwertige Schiebetüren-Einbauschränke inkludiert

- Dezentrales Lüftungssystem

- Wohnungseingangs- und Innentüren ca. 2,4 m hoch, stumpf angeschlagen

- Decken-/Wandlampen und 3 TV-Wandhalterungen inkludiert (siehe 360°-Tour)

- Fenster mit 3-fach Sonnenschutzverglasung

- Wärmeabweisende Multifilm-Innenbeschattungs-Rollosysteme in Küche, Essbereich, Wohnzimmer (elektrisch) sowie im kl. Schlafzimmer/Home-Office (Raumfahrttechnik)

- angepasste Plissee-Jalousien im größeren der beiden Schlafzimmer

- Abstellraum in der Wohnung (Kellerersatz)

- WaMa/Trockner-Anschluss im Bad

- Außenbewässerungsstelle an Dachterrasse

- Videogegensprechanlage

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

- große gemeinschaftl. Fahrradräume

- 2 PKW-Parkplätze in der Tiefgarage (ebenerdig) zzgl. insgesamt 50.000,- € (zugehörig)

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Fotos beinhalten teilweise Möblierungsvorschläge durch künstliche Intelligenz (kostenfreier Service für unsere Eigentümer).

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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 599.000 Euro zzgl. ebenerdige Tiefgaragenparkplätze 50.000 Euro = 649.000 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Courtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.

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Verkauf auf hohem Niveau!

Die attraktive Wohnung befindet sich im Riedberger-Westfügel. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (Riedberg-Zentrum 8 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen ein Zuhause gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage -Kautenhof-, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie - willkommen am Riedberg!

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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