Wohnung mieten in Saarbrücken, 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 237868

Hochwertige Stadtwohnung und zu Fuß in die Altstadt bummeln. Das spart Fahrzeit

Diese nette Stadtwohnung ist nicht nur wegen der sehr zentralen Lage im Nauwieser Viertel ein echter Glücksfall für den neuen Mieter, auch der Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug. Besonders die neue, moderne und hochwertige Einbauküche wird Ihnen in dieser Wohnungsklasse nur selten geboten. Die gesamte Wohnung wird als „Erstbezug“ übergeben, d. h., der Eigentümer hat die Wohnung komplett renovieren lassen. Neuer weißer Binderanstrich, einen neue Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, ein neu renoviertes Bad, neue, wärmegedämmte Rollladenkästen, überarbeitet ISO-Fenster mit Schallschutz, ein neuer Einbauschrank im Eingangsbereich u.v.m. erwarten Sie in dieser Wohnung. Gerade das neue schöne und hochwertiges Wannenbad (siehe Bild) mit Waschmaschine und Halogenspots wertet die gesamt Wohnung sehr auf. Der neu geflieste große und überdachte Balkon (Loggia) wurde erst im letzten Jahr, in Verbindung mit einem neuen Außenanstrich, renoviert. Beheizt wird die Wohnung über das moderne und günstige Saarbrücker Fernwärmenetz. Diese Heizart in Verbindung mit den modernen weißen Kunststoff-Isofenstern garantieren Ihnen immer eine geringe monatliche Belastung über die Nebenkosten. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt. Das helle Tageslicht Treppenhaus ist mit hellem Marmor ausgelegt, der saubere und gepflegte Zustand spricht für eine intakte und saubere Hausgemeinschaft. Eine Reinigungsfirma ist mit der regelmäßigen Sauberhaltung des Treppenhauses beauftragt.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68

Die Eigentumswohnungswohnung liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: am Rande des sehr beliebten "Nauwieser-Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Aber auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen Restaurant, Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Kleine Gemüseläden, "Start up Betriebe", sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern und Prominieren ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee oder auch vielleicht ein Bier im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft. Hier werden Sie sich wohl fühlen. Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Moderne Galerie und andere Museen, Theater Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür. Ein kleiner Park, sowie der sehr beliebte Saarbrücker Staden mit seinen bekannten Biergärten sind nur wenige hundert Meter entfernt.

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Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B