Beherbergungsbetrieb kaufen in Heinsberg, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 2381181

Diese durch uns zum Verkauf stehende Schlossanlage, im Neorenaissance-Baustil, wurde um 1900 durch eine namhafte deutsche Unternehmerpersönlichkeit, in der Nähe von Katowice (Schlesien, Polen), erbaut. Ein renommierter deutscher Archtitekt wurde mit der Planung beauftragt. Die gesamte Anlage verteilt sich über eine Fläche von ca. 80.000 m².

Die Schlossanlage besteht aus dem Palastgebäude sowie diversen historischen Wirtschafts- und Verwaltungsgebäuden. Zusätzlich wurde um 1950 ein Schulungsgebäude auf dem Komplex errichtet. An dem Palastgebäude grenzt eine großzügige Parkanlage sowie ein Weiher.

Das Schloss befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Es ist ideal für eine Altersresidence mit betreutem Wohnen oder auch als Gastronomie- und Hotelgewerbe. Entsprechende Planungsunterlagen sowie Baugenehmigungen liegen bereits vor. Zusätzlich können Neubauten auf dem Gelände errichtet werden.

Das Schloss besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die einizelnen Etagen verteilen sich über eine Fläche von ca. 1.800 m². Eine Dachsanierung, mit neuen Dachstuhl, wurde um 2005 durchgeführt. Das 1. Obergeschoss befindet sich in einem kernsanierten Zustand und ist ideal zum Ausbau von diversen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Salons mit Kamin sowie andere großzügige Räumlichkeiten.

Das gesamte Schloss ist voll unterkellert (Gewölbekeller mit Säulen) und verfügt auch noch über weitere Ausbaufläche.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Dachstuhlsanierung in 2005 (ideal für Loftwohungen)

- Obergeschoss entkernt und teilsaniert

- Erdgeschoss im gepflegtem Originalzustand

- grosse überdachte Aussenterrasse (Zugang v. Salon)

- grosser Balkon im 1. Obergeschoss

- Türmchenzimmer

- Dachstuhlfläche ausbaufähig in sep. Wohneinheiten (Lofts)

- Fenster größtenteils mit Doppelverglasung versehen

- Zentralheizung über Fernwärme (alternativ auch Ölzentralheizung aus )

- u.v.m.

Das ehemalige Kutscherhaus wurde bereits als Pension, mit 6 vollausgestatteten Hotelzimmern, ausgebaut. Alle weiteren auf der Schlossanlage befindlichen Wirtschaftsgebäude können zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Hierzu liegen bereits detailierte Planungen vor. Bei näherem Interesse können diese eingesehen werden.

Die Schlossanlage liegt in der Umgebung von Katowice mit guter Infrastrukur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort. Durch den naheliegende Autobahnanschluss sind Sie in ca. 15 Minuten in der Katowicer Innenstadt. Besonders Interessant ist die Nähe zum Flughafen Katowice.

Schon bald könnte hier Ihr neues Zuhause oder auch Renditeobjekt sein. Kaufpreis auf Anfrage. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine proffesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.