Haus kaufen in Allmersbach im Tal, mit Garage, 467 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2383323

Dieser großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung erreicht wird.
Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, die Platz zum Wohnen benötigen oder für diejenigen, die eine flexible Nutzung der Wohnfläche wünschen, beispielsweise durch Vermietung der Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Oma oder Opa.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Gästewohnung oder als ein großzügiges Homeoffice.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde laufend renoviert bzw. modernisiert und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss:
Flur, großer Hobbyraum, großer Keller und Abstellraum, Heizraum
und Waschküche, Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich
sowie Bad (Dusche, Handwaschbecken, WC)
* Erdgeschoss:
Flur, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC,
Schlafzimmer, Bad (Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken,
WC), zwei Kinderzimmer, große Terrasse

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Allmersbach im Tal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen und Wanderwege zum Joggen oder zum Gassi gehen mit Ihrem vierbeinigen Freund.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* elektrische Rollläden
* Wärmeisolierende Kunststoffrahmenfenster (2015 erneuert)
* 2024 wurde das Dach energetisch saniert und teilweise NEU
gedeckt
* Fußbodenheizung mit Gastherme (2009 erneuert)
* Leicht-Einbauküche aus 1981 mit neuwertigen Elektrogeräten
und neuer Spüle von Villeroy und Boch
* Küche und Sanitäreinrichtungen im Stil des Baujahres aber
mit hochwertiger Ausstattung
* Terrasse mit offenem Kamin und elektrischer Markise
* Garage mit neuem elektrischem Tor und neuem Dach
* Stellplatz vor der Garage und neben der Garage
* Garten mit altem Baumbestand und Springbrunnen