Wohngrundstück kaufen in Havelberg, 3.509 m² Grundstück - ImmoID: 2384917

Objektbeschreibung:
Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in Havelberg, das mit seiner großzügigen Fläche von circa 3.509 m² eine faszinierende Mischung aus Vergangenheit und Potenzial bietet. Ursprünglich als Gewerbeobjekt für die Fischerei genutzt, strahlt das Grundstück heute den besonderen Charme eines Lost Places aus. Es eignet sich ideal für stilles Gewerbe oder als Wohnnutzung, besonders als Wochenend- oder Feriendomizil, und bietet gleichzeitig Raum für kreative Visionen.

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße und garantiert dadurch absolute Abgeschiedenheit. Direkt an den Ufern der Havel gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf das Wasser, der zu Momenten der Entspannung und Erholung einlädt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Nutzungspotenzial:
Eine Anfrage bei den zuständigen Behörden hat ergeben, dass im südlichen Teil des Grundstücks der Bau von Wohn- oder Ferienwohnungen sowie eines Einfamilienhauses möglich ist. Diese Option bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten dieser einzigartigen Umgebung ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die Überquerung des Flurstücks 436 bzw. 1397 in Richtung Wasser ist gestattet, da keine gesetzlichen Bestimmungen dem entgegenstehen. Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe und bietet einen direkten, unverbauten Blick auf die Havel – ein seltener und kostbarer Vorteil.

Besondere Merkmale:
Wichtig zu beachten ist, dass das Flurstück 436 bzw. 1397 in einem Vogelschutzgebiet liegt und somit nicht bebaut werden darf. Dies gewährleistet den Schutz und die Bewahrung der natürlichen Umgebung, wodurch das Grundstück seinen ursprünglichen Charakter und die umliegende Natur ungestört erhalten bleiben.

Das Grundstück liegt in Havelberg, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Wasser bekannt ist. Die ruhige Lage am Ende der Straße sorgt für eine unvergleichliche Privatsphäre, während der direkte Zugang zur Havel und der Blick auf das Wasser eine einmalige Gelegenheit bieten, das Leben am Fluss zu genießen.

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

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