Wohngrundstück kaufen in Ahrensfelde, 1.200 m² Grundstück - ImmoID: 2384918

Objektbeschreibung:
Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Land in der idyllischen Landschaft von Mehrow zu erwerben. Dieses exklusive Grundstück erstreckt sich über ca. 1.200 m² und bietet eine unvergleichliche Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, die Ruhe und Frieden garantieren.

Besondere Hinweise:
Aktuell ist dieses Grundstück kein Baugrundstück, da der Landkreis es aus Sorge vor einer möglichen Splittersiedlung von jeglicher Bebauung freihält. Diese Besonderheit stellt jedoch eine spannende Herausforderung dar – für einen Käufer, der bereit ist, sich mit der Gemeinde auseinanderzusetzen und das Potenzial dieses Grundstücks voll auszuschöpfen. Mit dem richtigen Ansatz und Engagement könnte dieses Grundstück in Zukunft den Weg zu einer maßgeschneiderten Nutzung ebnen.

Nutzungspotenzial:
Während es derzeit nicht bebaut werden darf, bleibt das Grundstück eine interessante Option für kreative Köpfe, die die Herausforderung annehmen möchten, in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde eine passende Lösung zu finden. Auch eine gewerbliche Nutzung könnte in Betracht gezogen werden, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Fazit:
Dieses Grundstück in Mehrow bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die bereit sind, sich den besonderen Herausforderungen zu stellen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück ländliches Paradies zu erwerben und möglicherweise den Weg für zukünftige Bauprojekte zu ebnen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Mehrow, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Mehrow ist bekannt für seine ländliche Idylle und zugleich für seine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Diese attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolen Europas macht die Lage des Grundstücks besonders begehrenswert.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Mehrow eine naturnahe Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder Freizeitaktivitäten im Freien ist. Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und Entspannung, fernab von hektischem Stadttrubel. Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte durch die umliegende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ländlichen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B158 erreicht man die Berliner Stadtgrenze in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in den Berliner Ring (A10) und damit schnell in die Innenstadt Berlins oder in andere Regionen des Umlands. Die S-Bahn-Station Ahrensfelde, die sich etwa 6 km entfernt befindet, ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in das Zentrum Berlins (S-Bahn-Linie S7), was das Pendeln für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Hauptstadt sehr komfortabel macht.

Darüber hinaus sind auch die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A11 (Richtung Ostsee) gut erreichbar, was Mehrow zu einem verkehrsgünstig gelegenen Ort macht – sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.

In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Ahrensfelde sowie das angrenzende Berlin-Marzahn bieten eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass sowohl Schulen, Kitas, Ärzte als auch Freizeit- und Sporteinrichtungen leicht erreichbar sind. Größere Einkaufszentren wie das "Eastgate" in Berlin-Marzahn sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Neben der idyllischen Natur lockt die Region rund um Ahrensfelde mit zahlreichen Freizeitangeboten. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Erholungspark Marzahn, auch bekannt als die "Gärten der Welt". Hier kann man in einer weitläufigen, liebevoll gestalteten Parklandschaft verschiedene internationale Themengärten besuchen und Veranstaltungen im Freien genießen.

Für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Reitställe und Reitwege. Auch Radfahrer und Wanderer kommen in der Region auf ihre Kosten, da zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

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