Einfamilienhaus kaufen in Strausberg, mit Garage, 1.017 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2384920

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Strausberg bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Das großzügige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem großen, gepflegten Grundstück, das mit einem Sichtschutzzaun aus Holz eingefriedet ist,
der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der weitläufige Garten begeistert mit einem Pool, einem Grillplatz und einem
Carport. Ein großer Lagerplatz für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse und der Eingangsbereich sind überdacht, wobei die Träger aus hochwertigem Teakholz gefertigt sind.

Keller und Garage:
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet ca. 110 qm Nutzfläche. Hier befinden sich eine Tiefgarage so
wie eine zweite Tiefgarage unter der Terrasse, jeweils ca. 25 qm groß. Der Keller ist zusätzlich mit einem Gästezimmer inklusive WC und Dusche, sowie einer Sauna ausgestattet – ideal für Gäste oder zur Entspannung.

Wohnbereiche:
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit hochwertigen Türen aus Echtholz versehen – Esche im Untergeschoss und Fichte im Obergeschoss. Die moderne Küche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei moderne, voll geflieste Bäder und ein Gäste-WC bieten Komfort. Ein edler Kamin im Wohnzimmer, der auch die angrenzenden Räume beheizt und über eine Kachelofenfunktion verfügt, sorgt für
wohlige Wärme an kalten Tagen.

Einliegerwohnung und Heizung:
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt oder entsprechend hergerichtet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus ist mit großen Flachheizkörpern ausgestattet, die den Einbau einer Wärmepumpe ermöglichen. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Energieeffizienz und Technik:
Die nachträglich angebrachte Wärmedämmung an Dach und Fassaden sowie die Edelengoven-Dachziegel tragen
zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Photovoltaikanlage (PVA) mit 5 kWp sorgt für eine jährliche Vergütung von mehr als 2000€, zusätzlich profitieren Sie von der Vergütung des Eigenverbrauchs. SAT- und terrestrisches TV und
Radio sind vorhanden, ebenso wie ein DSL-Anschluss mit 250 MBit/s, der schnelles Internet gewährleistet.

Lage:
Die Lage des Hauses ist ideal – die S-Bahn ist in nur 7 Minuten, die Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Schule in wenigen Gehminuten erreichbar. --

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Strausberg ist ein wahres Schmuckstück. Es bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten, die Ausstattung und die ideale Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Investitionen / Modernisierungen:

2021 - Sichtschutz Zaun
2021 - Tor
2020 - gepflasterte Einfahrt mit Automatiktor
2020 - Grillplatz mit Grillkamin
2018 - Umrüstung Leuchten auf LED
2011 - Gas Brennwert Heizung inkl. Heizköper
2010 - Einbauküche
2010 - Zaun
2010 - Fußböden Garage, Malerarbeiten
2009 - Photovoltaikanlage
2005 - Dach mit Dämmung
2005 - Fassadendämmung und Putz
2005 - Fußböden, Bäder, Malerarbeiten
2005 - Türen
2004 - Fenster mit Rollläden

Strausberg ist eine charmante und historische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 30 Kilometer östlich von
Berlin gelegen. Die Stadt, die oft als "Grüne Stadt am See" bezeichnet wird, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.

Natur und Erholung:
Strausberg ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch zahlreiche Seen, Wälder und Felder geprägt ist.
Der Straussee, ein idyllischer See im Herzen der Stadt, lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazierengehen ein. Die
ausgedehnten Wälder und Naturgebiete rund um Strausberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Naturpark Märkische Schweiz liegt in unmittelbarer Nähe und ist ein weiteres highlight für Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Strausberg ist hervorragend. Die Stadt verfügt über eine direkte S-Bahn-Verbindung (S5), die eine schnelle und bequeme Fahrt nach Berlin ermöglicht. Die Fahrtzeit zum Berliner Alexanderplatz
beträgt etwa 45 Minuten. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnlinie (Linie 89), die das Stadtgebiet erschließt und ebenfalls zum S-Bahnhof führt. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an
das überregionale Straßennetz.

Infrastruktur:
Strausberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Ein modernes Ärztehaus sowie Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Bildung und Kultur:
Für Familien mit Kindern gibt es in Strausberg eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Verschiedene Kultureinrichtungen wie das Kulturparkcafé, das
Theaterschiff "Anna" und das Stadtmuseum bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste tragen zum lebendigen Stadt Leben bei.

Freizeit und Sport:
Das Freizeitangebot in Strausberg ist vielfältig. Neben den zahlreichen Natur- und Erholungsmöglichkeiten gibt es mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und verschiedene Sportanlagen. Der Strausberger Golfclub bietet Golfliebhabern eine gepflegte 18-Loch-Anlage in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Fazit:
Strausberg verbindet auf einzigartige Weise die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin. Die Stadt bietet hohe Lebensqualität, eine umfassende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen ist Strausberg ein attraktiver Wohnort, der keine Wünsche offen lässt.

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