Haus kaufen in Bad Krozingen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.030 m² Grundstück, 276 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2384940

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* Mehrfamilienhaus in guter Lage *

  • Kaufpreis:
    899.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.030 m²
  • Wohnfläche:
    276 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 2384940
Anbieter-ID: 795VW
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Objektanschrift

79189 Bad Krozingen (Biengen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    899.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    276 m²
  • Nutzfläche (m²):
    66 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.030 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    06.10.2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    182.30 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten, zuzüglich ausgebauten Keller.
Auch als Kapitalanlage geeignet.

Es handelt sich um ein voll unterkellertes 2-Familienhaus mit in offener Bauweise welches 1964 zu wohn zwecken gebaut wurde. 1977 kam der Dachausbau für eine weitere Wohnung dazu.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Wohnungen im OG und DG verfügen über große überdachte Balkone.
Im Untergeschoss liegen neben dem Keller, ein Bad, eine Küche und 3 Zimmer.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ab € 3.400
Ausstattung
+ Großes Grundstück
+ 3 Garagen
+ 3 Stellplätze
+ Gartenhaus
+ Ölheizung BJ 1993 (lt.EA)
3 Wohnungen mit Balkonen, Tageslichtbädern und Gäste-WC
zu den Wohnungen im EG und OG gehören noch jeweils ein Gästezimmer mit sep. WC bzw. Dusche

Untergeschoss: ca. 63 qm werden aktuell wohnlich genutzt
Erdgeschoss: ca. 103 qm.
Obergeschoss: ca. 103 qm
Dachgeschoss: ca. 70 qm
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de
Homepage: www.vcw-immo.de
vcw-immo
Frau Vicky Wilhelm
Gartenstraße
79189 Bad Krozingen
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