Dachgeschosswohnung kaufen in Bopfingen, mit Garage, 79 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2385024

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Großzügige Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    79 m²
  • Zimmer:
    3,5
Immo-ID: 2385024
Anbieter-ID: 216019
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Objektanschrift

73441 Bopfingen (Aufhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    79 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    132.77 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Bopfingen.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung und der ruhige Standort machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.

Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten, sodass Sie viel Gestaltungsfreiraum haben.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Bei dieser Wohnung gibt es kein Hausgeld, lediglich eine jährliche Gebühr von 130 Euro für Grünpflege.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- helle und großzügige Raumaufteilung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Balkon mit Weitblick
- Laminat- und Fliesenböden
- isolierverglaste Fenster
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen, einer charmanten Stadt im Ostalbkreis.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell in den umliegenden Städten wie Aalen, Ellwangen oder Nördlingen.
Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten, ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der historischen Altstadt von Bopfingen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Nebenkosten sind aufgrund der guten energetischen Ausstattung des Hauses gering. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung verbaut, was den Verbrauch nochmal deutlich senkt. Alle Kosten hierfür sind bereits abgedeckt. Es stehen keine weiteren Sanierungen in nächster Zeit an.
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
Parlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
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