Haus kaufen in Espelkamp, 351 m² Grundstück, 284,84 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2387979

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Espelkamp anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 351 Quadratmetern. Die Immobilie ist erstmals und exklusiv verfügbar und bietet sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzungen.

Die 1A-Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Geschäftstätigkeit und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner von großem Vorteil ist.

Die Aufteilung im Einzelnen:
+++ Gewerbefläche (Erdgeschoss): 92,62 m² mit einer großzügigen Schaufensterfläche von 12,5 Metern, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
+++ Wohneinheiten: Das Gebäude verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 96,11 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet:
+++ 3 Zimmer
+++ Küche
+++ Vollbad mit Tageslichtfenster
+++ Gäste-WC mit Tageslichtfenster
+++ Abstellraum
+++ Jeweils 2 Balkone

Das Objekt ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 20.640 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus einer zentralen Lage, soliden Mietverhältnissen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Ausstattung:
+++ Wohn- und Geschäftshaus
+++ Innenstadtlage
+++ 1 Gewerbeeinheit mit ca. 92,62 m²
+++ 2 Wohneinheiten mit je 96,11 m²
+++ 1 Terrasse
+++ 4 Balkone
+++ Voll vermietet
+++ Jahresnettokaltmiete ca. 20.640€
+++ Voll unterkellert
+++ Ölzentralheizung
+++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+++ 3 Stellplätze

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet in der nordöstlichen Stadt Espelkamp in Nordrhein-Westfahlen und gehört mit ca. 25.000 Einwohnern zum Kreis Minden-Lübbecke. Espelkamp ist von der Natur umhüllt und bietet Ihnen ein erholsames Leben an.

Die Umgebung bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, sodass alle Dinge des alltäglichen Bedarfs in wenigen Minuten besorgt werden können und auch vielfältige Restaurants laden Sie zu einem Besuch ein.

Espelkamp verfügt über einen Bahnhof, der Sie regional als auch überregional in andere Städte bringt. Auch die Bushaltestelle vor Ihrer Haustür bietet Ihnen eine mobile Flexibilität an. Mit der Bundesstraße 239 erreichen Sie die Nachbarorte Lübbecke und Rahden, die ca. 10 km entfernt sind.

Espelkamp bietet Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Kinobesuche, Schwimmbäder oder Sportvereinen an.