Wohngrundstück kaufen in Ismaning, 705 m² Grundstück - ImmoID: 2387989

Sie wollen endlich Platz haben, um sich zu entfalten. Aber nicht irgendwo. Sie haben Ihren Anspruch - und nun ist die Zeit gekommen, Ihren Wunsch zu erfüllen.

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine ganz besondere Immobilie in Ismaning. Ein Wohnbaugrundstück, vollerschlossen, mit 705 m² Fläche in traumhafter Nachbarschaft.

Eine Rarität - in dieser Top Lage. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut. Nach Abriss und Neubau könnten Sie nach einer Vorabplanung des Architekten bis zu 400 m² Wohnfläche auf dem Grundstück errichten, und darin bis zu 5 Wohneinheiten unterbringen.

Alternativ wäre auch ein Erhalt bzw. Sanierung der aktuellen Doppelhaushälfte mit einer Erweiterung oder einem separaten Vorbau denkbar.

Das Bestandsgebäude (Baujahr 1956) hat eine Wohnfläche von ca. 179 m² und ist vollunterkellert.

Geothermie liegt in der Straße bereit - so können Sie unabhängig von Öl und Gas Ihre zukünftige Traumimmobilie effizient und nachhaltig heizen.

Der Preis basiert auf dem aktuellsten Bodenrichtwert für die Lage (Stichtag 1.1.2024).

Melden Sie sich jetzt für eine Beratung bzw. Besichtigung.

Bestandsgebäude:
- EG: moderner Kaminofen (voll funktionstüchtig)
- UG: Werkraum und Hobbyraum, WC
- Ölheizung, ersetzbar mit Geothermie
- Doppelgarage

Traumhaft ruhige Lage. Sehr familienfreundlich. Die Isarauen sind von dem Grundstück nur 2 Gehminuten entfernt. Aber nicht nur die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das neue Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung nach München. Oder noch besser: Sie radeln an der Isar entspannt in die Landeshauptstadt. Pure Lebensqualität. Eine der besten Lagen in Ismaning.

Ismaning ist eine attraktive Gemeinde im Nordosten von München. Ein reges Vereinsleben, ein modernes Schwimmbad, ein neues Gymnasium. Hier fühlen sich Familien wohl. Zudem bietet die Stadt ein reichhaltiges Kulturprogramm und einen hübschen Stadtkern mit Schloss und Parkanlage.

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