Einfamilienhaus kaufen in Herrischried, mit Garage, 2.608 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2392477

Dieses Einfamilienhaus wurde vermutlich im Laufe des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise erstellt.
Es zeigt sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, punktet jedoch mit einigen neueren Gewerken: Das Dach wurde bereits erneuert, im ehemaligen Ökonomiebereich sogar erst vor zwei Jahren. 1998 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, welche bis heute gute Dienste leistet.
Des weiteren wurde das Heizsystem über eine Solar-Warmwasserbereitung ergänzt.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses rundet das Konzept ab.
Die alten Fenster wurde im Jahr 2000 durch 2-fach isolierverglaste Holzfenster ersetzt.
Der Wohnbereich zeigt sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Aufteilung entspricht dem klassischen Bauernhaus mit Kachelofen und Küchenhexe, sowie Wohnstube und direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden vier weitere Zimmer und ein Abstellraum.
Vermutlich in den 80er Jahren wurden das Badezimmer zuletzt saniert.
Übrigens befindet sich unterhalb des Bade- und Schlafzimmers ein kleiner Gewölbekeller mit Naturboden.
Die ehemalige Ökonomie wurde mit Betondecken komplett neu aufgemauert. In diesem Bereich wurde mit einer Dach-Sparrendämmung bereits begonnen, jedoch nicht beendet. Da das Obergeschoss über die ehemalige Einfahrt einen separaten Zugang erhalten könnte, gab es zwischendurch bereits Pläne eine zweite Wohnung einzubauen.

Auf dem Grundstück befindet sich übrigens eine großzügige Doppelgarage. Hier fand zuletzt der Traktor seinen Platz, da das Auto bereits in der Garage im Haus gut untergebracht ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kachelofen und Küchenhexe
* Öl-Zentralheizung
* Solar für Warmwasser
* Photovoltaik
* Elektroboiler für Warmwasser
* Fenster 2-fach Iso Holz 2000
* Dach teilweise 2022 erneuert
* Garage mit Grube im Haus
* Doppelgarage
* Leerrohr Glasfaser bis ins Haus

Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Stehle von Herrischried.
Ein ebenes Grundstück in Übergröße bietet außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Wer gerne Minigolf spielt oder Schlittschuh läuft ist in der unmittelbaren Nachbarschaft bestens versorgt.

Das ehemalige Schlafzimmer weist einen Schimmelbefall auf.