Etagenwohnung kaufen in Münster, mit Stellplatz, 54,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2397703

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt am Anfang von Münster-Mecklenbeck. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 qm und ist wie folgt aufgeteilt:

In dem Flur erwartet Sie direkt zur Linken ein geräumiger Einbauschrank, welcher auch als Abstellraum fungiert. Das innenliegende Bad ist von der Farbgebung in neutralem beige gehalten und funktional ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist geräumig gestaltet und verfügt über eine separate kleine Küche und den Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer ist von hier aus erreichbar.

Die Garage sowie der separate Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wegen Ihrer Ausrichtung gen Süden hell und freundlich. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0176/55107385 bei uns.  

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- Vorteil für den Käufer - hohe Rücklagen vorhanden!
- Adresse: Boeselager Str. 1
- 2-Zimmer-Appartement
- gut vermietet seit Januar 2014
- Raufasertapete weiß
- Kunststofffenster Bj. 1996
- Rolläden vorhanden
- geflieste große Südloggia
- Einbauschrank im Flur
- neue Gasheizung Bj. 2024
- Kabel-TV in Nebenkosten enthalten
- eine Garage 15.000€ im Kaufpreis enthalten
- die Garage hat ein eigenes Grundbuch
- Garage Nr.E vermietet an die Hausgemeinschaft
- Mieteinnahmen monatlich 470€ kalt
- Mieteinnahme Garage: 50€
- Hausgeld ca. 300 €
- davon sind:
- ca. 170,00 € umlegbare Kosten (105€ NK Mieter, 65€ Heizkosten)
- ca. 60,00 € nicht umlegbare Kosten
- ca. 75,00 € Rücklage
- anteilige Rücklage zum 31.12.23 = ca. 12.800 €
- Rücklage gesamt 31.12.23 bei ca. 600.000,00 €
- abzüglich neue Heizungsanlage ca. 60.000€
- Dach & Fahrstuhl sollen zukünftig saniert werden
- insgesamt 49 Wohneinheiten
- Leonie Emschove Mobil: 0176/55107385

Die Wohnung befindet sich im Süden von Münster. Über die Weseler Straße sind Sie in wenigen Minuten in Münsters Innenstadt, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen.  Auch den Aasee, als Naherholungsgebiet, erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de).
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Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.