Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main, 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2399898

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.

Eine Einbauküche ist bestellt und wird im Oktober/November 2024 geliefert und montiert. Für die Umstände erhalten Sie als neuer Mieter bis 30.11.2024 einen monatlichen Rabatt von 20% (= 318 Euro) auf die Nettokaltmiete.

SO LEBEN SIE HIER
Sie leben bequem auf rund 71 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Das Wohnzimmer bietet eine klare Aufteilung, sehr hell durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster, liegt die beeindruckende EZB vor einem.

Von hier ist auch der Balkon zu betreten; dieser beeindruckt mit einem super Ausblick. Dabei fängt er die begehrte Süd-West-Sonne ein.

Die Küche fügt sich harmonisch und zentral in der Wohnung mit ein. Eine Computeranimation ist in den Fotos beigefügt. Technische Geräte wie Geschirrspüler (Bauknecht) und große Kühl-Gefrierkombination (Liebherr), sind neben einer provisorischen Spüle bereits vorhanden.

Von hier geht dann auch direkt der Home-Office-Bereich ab. So sind die Wege zum Kühlschrank kurz! Für angenehmes Arbeiten steht bereits ein Tisch von USM-Haller sowie bequemer Bürostuhl zur Verfügung.

Im Schlafzimmer wird man bereits...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

- Neubau

- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten

- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima

- Raumhöhe ca. 2,60 m

- sonniger Süd-West XL-Balkon mit Blick auf die EZB

- Einbauküche inkl. techn. Geräte ist bestellt und wird in Okt/Nov. 2024 geliefert.
Pantryküche vorhanden, mit Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierkombination (Markengeräte BAUKNECHT, LIEBHERR)
Für die Umstände erhalten Sie als neuer Mieter einen Rabatt von 20% auf die Kaltmiete = 296 Euro, bis zum 30.11.2024.

- 3. Zimmer, sich öffnend aus dem Küchenbereich, gut nutzbar für Esstisch oder ein Home-Office

- Pax-Kleiderschrank im Schlafzimmer inklusive

- USM-Haller Rack am Eingangsbereich, VITRA Hang it all Garderobe

- Echtholz-Parkett

- Fußbodenheizung

- Malervlies (glatte weiße Wände)

- en-suite Tageslichtbad mit Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, LED-Deckenleute

- Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
inklusive Waschmaschine und Trocknergerät (beides MIELE)

- bodentiefe Fenster für viel Licht

- elektr. Außen-Jalousien

- Videogegensprechanlage

- Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet

- gemeinschaftl. Fahrradkeller

- gemeinschaftl. Fahrrad-Waschplatz

- begrünter Innenhof

- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur

kein Kellerraum
kein Parkplatz (hier stehen immer wieder Optionen in der Tiefgarage oder beim Nachbarhaus gegenüber, zur Verfügung)

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße.
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt.

Entfernungen:
Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m
Supermarkt: 200m
Fitnessstudio: 150m
EZB: 400m
Hafenpark und Main: 300m

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.