Etagenwohnung mieten in Saarbrücken, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 24033

Super Altbauwohnung, in bester Lage von St. Arnual

Die gesamte Etagenwohnung ist mit einem sehr hochwertigem Parkettfußboden (Neuwertig) ausgelegt. Alles Zimmer sind, wie bei einem Altbau üblich, etwas höher, was u. a. den besonderen Flair einer Altbauwohnung ausmacht. Ebenfalls sind in der Wohnung besonders hochwertige weiße Holzisofenster verbaut, was ebenso stielvoll wie auch Heizkosten sparend ist. Ein neues Tageslichtbad, deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest, mit großer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem großem Kristallspiegel mit integrierter Beleuchtung, einer Handtuchheizung lassen auch hier keine Wünsche offen. Die von der Küche, sowie vom Schlafbereich zu begehende Loggia verfügt über einen echten alten Terrazzoboden. Hier genießen Sie Ruhe und haben einen pittoresken Blick in den liebevoll angelegten Garten der Liegenschaft. Besonders pfiffig und gemütlich sind die im Wohnbereich eingebauten beiden Wandschränke (siehe Bild), sowie die eingebauten Rundregale im dritten Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung. Das bedeutet für Sie, dass Sie nur Ihren eigenen Verbrauch zahlen, und den Gaslieferant können Sie auch selbst bestimmen. Das spart Geld und Energie! Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. In der Wohnung sind weiß lackierten original Türen erhalten und in einem super Zustand, ganz ohne Mängel. Zu der Wohnung gehört neben einem von der Größe üblichen Kellerraum, auch ein Dachbodenverschlag. Also, Stauraum zu Genüge. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und in bester Lage von Saarbrücken - St. Arnual und kann daher als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden. Ein echter Glücksgriff für den neuen Mieter. Herzlich willkommen!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die einzigartige Altbauwohnung befindet sich in dem sehr gefragten St. Arnual, in zentraler und auch begehrter Höhenlage. St. Arnual ist einer der, wenn nicht der, schönsten Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden", wie auch das Landschaftsschutzgebiet Winterberg mit seinem herrlichem Wald, sowie das Naherholungsgebiet "Almet" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind ebenfalls in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der St. Arnualer Kindergarten bzw. der Kindergarten "Christ König", die Grundschule von St. Arnual, das Gymnasium "Am Schloss", sowie die große Anzahl von weiterführenden Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls werden Sie eine ausreichende Anzahl von Tagesmüttern bzw. Kinderhorte in und um St. Arnual vorfinden. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 15 - 20 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen. Nicht zu unterschätzen ist der schön angelegte Tabaksweiher, sowie das Naherholungsgebiet "Almet" mit seiner reichhaltigen Anzahl verschiedener Gastronomien, die Ihnen einen enormen Freizeitwert, gerade in den Abendstunden, bieten. So werden auch Sie vielleicht zukünftig einem gemütlichen Spaziergang am Abend ganz neu erleben. Unser Tipp: Die vorhandene Gastronomie die "Tabaksmühle" oder die unter neuer Führung eröffnete "Undine" mit Ihrem schönen Biergarten. Über die gut angelegten Wanderwege der "Spicherer-Höhen" gelangen Sie in ca. einer Stunde zu dem sehr beliebtem Ausflugslokal "Woll" wo Sie sich von französischen Spezialitäten verwöhnen lassen können.

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Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: A