Reihenhaus kaufen in Bingen am Rhein, 55 m² Grundstück, 97,38 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2404662

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in der Badergasse 28 in Bingen.

Dieses Reihenhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.
Mit einem kleinen Innenhof und einer Dachterrasse ausgestattet, lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit persönlicher Note gestalten.

Klein, aber fein: Innenhof und Dachterrasse!
Der Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, einen privaten Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für kreative Ideen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine schöne Aussicht. Mit etwas Liebe und Sorgfalt lässt sich hier ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen gestalten.

Raum für Ideen und Kreativität:
Das Haus selbst erfordert zwar eine umfassende Sanierung, bietet jedoch eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis hin zu individuellen Ausstattungsmerkmalen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Fazit:
Dieses Reihenhaus in sanierungsbedürftigem Zustand ist perfekt für alle, die sich nicht vor einem Renovierungsprojekt scheuen und ein Faible für charmante Altbauten haben. Mit einem kleinen Innenhof und einer Dachterrasse ausgestattet, bietet es die Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches zuhause zu schaffen.

Hier wartet ein Projekt mit viel Potenzial auf jemanden, der es mit Herz und Kreativität angeht.

Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.

Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr ca. 1925
- Wohnfläche: 97,38 m²
- Grundstück: 55 m²
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste- WC, kleiner Innenhof
OG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
DG: 1 Zimmer, 1 weiteres (ausbaubares) Zimmer, Terrasse und Zugang zur Dachterrasse.
- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich und Fliesen
- Kleiner Innenhof
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner aus 2023

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen:

Fachhochschule Bingen
Stefan-George-Gymnasium
Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz
Rochus-Realschule plus
Realschule plus am Scharlachberg
Berufsbildende Schule Bingen
Förderschule Rhein-Nahe
Stadtbibliothek Bingen
Volkshochschule
Musikschule

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