Einfamilienhaus kaufen in Neuried, mit Stellplatz, 435 m² Grundstück, 152 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2404697

In dieses wirklich schöne Haus brauchen Sie nur noch einzuziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochmoderne offene Küche, ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ist gleich nebenan. Der große anschließende Raum kann als Ess-/ und Wohnzimmer genutzt werden. Sie kommen von dort auf die überdache Terrasse , diese ist von einer elektrischen Überdachung versehen, eine weitere elektrische Markise befindet sich auf der Seite. Das Highlight in diesem schönen Garten ist der Pool, dieser kann mit einer schon vorhandenen Wärmepumpe beheizt werden und mit einem großen Kunststoffdach manuell geschlossen werden. Die ganze Technik für den Pool befindet sich in einem separaten Poolhäuschen. Auch ist noch genug Grünfläche zum Relaxen vorhanden. Im EG befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Unter der Treppe wurde der Aufgang mit Einbauschränken versehen, dadurch hat man sehr viel Platz für Garderobe, Schuhe und sonstiges.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, wobei das große Zimmer auch als Wohnzimmer so wie im Moment genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und der Technikraum mit Wärmepumpe und einer eingebauten Entkalkungsanlage befindet sich auch noch auf dieser Etage.

Die moderne Türsprechanlage verfügt über zwei Kameras im EG und DG, so sehen Sie jederzeit, wer vor der Türe steht,
auch sind rund um das Haus Bewegungsmelder installiert.
Die Rollläden der Fenster sind elektrisch, Solarleitungen liegen schon bis oben, so das nur noch die Solarkollektoren angebracht und angeschlossen werden müssen. Auch ist es möglich einen Schwedenofen im EG zu platzieren, da der Kaminanschluss vorhanden ist. Glasfaser wurde auch schon verlegt.

Einbauküche
Türsprechanlage mit Kamara
elktr. Rollläden
elekt. Terrassenüberdachung
Pool mit großem Kunststoffdach
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat
Bewegungsmelder
Entkalkungsanlage

Neuried, insbesondere der Ortsteil Schutterzell, liegt in der idyllischen Oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg (ca. 15 km entfernt) und Straßburg (ca. 30 km entfernt).

Schutterzell ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Neuried, der sich durch seine natürliche Umgebung, Felder und Wiesen auszeichnet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.

In Schutterzell finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen – die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schutterzell besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren macht Neuried/Schutterzell zu einem begehrten Wohnort in der Region.