Wohnung mieten in Saarbrücken, 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 24050

AM STADEN

Die wunderschöne Wohnung ist mit einem wunderschönen echten hellen Parkettfußboden (original Dielenboden) ausgelegt. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, so dass die besondere Wohnung sehr hell und geräumig erscheint. Der windgeschützte Balkon bietet genügend Platz, um ein gemütliches Frühstück im Freien zu genießen. Die sehr schöne Wohnung verfügt über gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Das Bad ist schon etwas älter, verleiht der Wohnung im Gesammterscheinungsbild aber überhaupt keinen negativen Touch. Auf verlangen ist es möglich ein neues Bad in die Wohnung eingebaut zu bekommen. Hierdurch würde sich die Bereitstellung der Wohnung verzögern und der Mietzins würde un ein kleinwenig angehoben, dafür hätten Sie ein NEUES Bad. Sie werden das Gefühl in einem denkmalgeschützten Altbau zu wohnen lieben!! Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung wird in einem guten Zustand übergeben und befindet sich in bester und sehr begehrter Lage von Saarbrücken "Am STADEN", daher ist ein ruhiges und angenehmes Wohnen gwährleistet.

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Zu Fuß sind sie in wenigen Minuten am St. Johanner Markt (Karstadt). Bus und Saarbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur Universität, auch weiterführende Schulen (Deutsch-Franzsösisches-Gymnasium, Willi-Graf-Gymnasium, Ludwigsgymnasium, erweiterte Realschule Bruchwiese) sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in FUßLÄUFIGER UMGEBUNG! An warmen Sommerabenden kann man am Saarufer spazieren gehen und den nahe gelegenen "Saarstrand" (Potato Island) besuchen und bei mediterarranem Flair mit Cocktails im Liegestuhl den Feierabend genießen.

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Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C