Zweifamilienhaus kaufen in Erligheim, mit Garage, mit Stellplatz, 437 m² Grundstück, 130,4 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2406274

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen: Ob als Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus – die Flexibilität des Grundrisses eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Herzen des idyllischen Weinorts Erligheim gelegen, profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig sind Wiesen und Felder nur einen Steinwurf entfernt – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Das Haus wurde 1961 erbaut und in den letzten Jahren bereits teilweise renoviert, so wurden wichtige Bereiche wie die Fenster und die Heizung modernisiert. Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten und es so auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die sich mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden lassen. Das Herzstück jeder Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse oder zum Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen.

Das angrenzende Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Sollten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen wollen, ließe sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche realisieren. Im Obergeschoss könnten mehrere Schlafzimmer entstehen – genügend Platz für die ganze Familie.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Ideen, sondern auch die Möglichkeit, es Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

In den Jahren 1997 und 1998 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung der Bäder
- überwiegend Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung
- Fassadendämmung

Bodenbeläge:
- PVC
- Laminat
- Fliesen

Stellplätze:
- 2 Außenstellplätze
- Einzelgarage

Keller:
- Heizungs- / Technikraum
- 2 Kellerräume 

Das Haus ist aktuell vermietet. 

Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Erligheim. Die Ortsmitte können Sie ebenso bequem zu Fuß erreichen wie einen Supermarkt oder die angrenzenden Wiesen und Felder.

Der Weinort Erligheim kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. Früher geprägt von Weinbau und Landwirtschaft ist Erligheim heute Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart und kann gleichzeitig durch seinen dörflichen Charakter überzeugen. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - vom Bäcker über Ärzte, Supermarkt und eine Tankstelle - um nur einige Beispiele zu nennen. Auch Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen sowie die Autobahn 81 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Fahrzeit mit dem Auto.  

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns daraufhin per Mail das Exposé der Immobilie, das Ihnen einen näheren Eindruck über die Immobilie einschließlich weiteren Bildern und den Grundrissen gewährt. Danach stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
 
Selbstverständlich halten wir für Sie sämtliche erforderlichen Objektunterlagen und Pläne bereit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der aktuelle Markt bietet auch weiterhin Gelegenheiten für Verkauf oder Vermietung. Gerne erstellen wir Ihnen für Ihre Immobilie eine fundierte Marktwertermittlung auf Grundlage der aktuellen Marktgegebenheiten und entwickeln eine für Ihr Objekt passende, exklusive Vermarktungsstrategie. 

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