Einfamilienhaus kaufen in Großeneder, mit Garage, 501 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2406293

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G

- erstellt am: 30.09.2024

- gültig bis: 30.09.2034

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 239 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Baujahr: 1928

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Das sehr gepflegte Ein– bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 185

m² auf zwei Etagen eine gute Ausstattung. Besonders geeignet ist diese Immobilie für eine

Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einer integrierten Küche,

ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne. Vom Eingangsbereich

erreichen Sie einen Garagenanbau mit einer Waschküche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein

Gästezimmer, eine Küche sowie ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und

Waschmaschinenanschluss.

Vom dieser Etage hat man einen Zugang zur großen Terrasse mit einer schönen Aussicht in

die Umgebung.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungs – und Öllagerraum ein Kellerflur und ein Vorratskeller.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl – Zentralheizung, ein Schornstein zum Anschluss für

einen Kaminofen steht zur Verfügung.

Die Kunststofffenster sind mit größtenteils mit Aussenrolläden ausgestattet.

Der Treppenaufgang zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet.

Die Küchen im Erd- und Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und können vom

neuen Eigentümer übernommen werden.

Ihre Fahrzeuge finden einen geschützten Platz in zwei separaten Garagen mit einem Anbau

für Fahrräder oder Gartenutensilien.

Diese Immobilie steht in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Borgentreich zum Verkauf.

Der Ort ist von seinen zahlreichen Vereinen und einem regen Dorfleben geprägt und ein Kindergarten ist vorhanden.

Nahversorger, Ärzte und Schulen sind in Borgentreich oder Warburg mit dem PKW schnell erreichbar.

Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A44 und A33 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber

Tel.: +49 (0)5284-59 62

Mobil: (0)151-18 65 88 90

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!