Bauernhaus kaufen in Stauchitz, mit Garage, mit Stellplatz, 14.603 m² Grundstück, 400 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 2406296

Das um 1858 erbaute Gehöft besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitengebäude (ehemalige Scheune) und einem freistehenden Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, auf drei zusammenhängenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 9.868 m². Gegenüber befindet sich ein weiteres, zum Hof gehörendes Grundstück mit 4.735 m² Fläche.

Das teilunterkellerte Wohnhaus besitzt im EG einen ca. 107 m² großen Wohn- und Partyraum mit offener Küche, ein Bad mit WC, einen weiteren ca. 27 m² großen Raum mit Übergang zum Wintergarten im Seitengebäude, den Elektroanschlussraum und das Öllager, sowie eine, zum Ausbau vorgesehene, ca. 83 m² Wohnung mit eigenem Zugang von außen. Im 1. OG finden Sie ein Ess- und Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad und eine Küche sowie weitere sieben Zimmer. Im Dachboden steht eine Ausbaureserve von ca. 185 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1994-1999 wurden Heizung, Wasser, Sanitär und Elektrik sowie Fenster und Türen erneuert und die Außenwände gedämmt. Das Dach wurde instand gesetzt und teilweise neu gedeckt. 2017 wurde eine gemietete Photovoltaikanlage mit 5,8 Kilowattpeak Leistung auf dem Dach installiert.

Das Seitengebäude ist mit dem Haupthaus verbunden. Im EG befinden sich ein Wintergarten mit EBK, ein großer Heizungs- und Werkstattraum, das Obst- und Gemüselager sowie ein Gewölbekeller, welcher als Weinkeller genutzt wird. Das 1. OG ist im hinteren Bereich auf Erdhöhe und besitzt eine Garage, eine lichtdurchflutete Galerie, zwei Zimmer und zwei Eingangsbereiche. Im DG stehen ca. 200 m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Im Wirtschaftsgebäude befindet sich im EG ein Pferdestall mit vier Boxen, eine Sattelkammer, eine Garage und drei weitere Räume. Im 1. OG gibt es zwei unausgebaute Wohnungen mit insgesamt neun Zimmern. Das DG bietet zusätzlich ca. 130 m² Ausbaureserve.

Es gibt zwei Heizanlagen, eine Öl-Zentralheizung und eine Holzvergaseranlage mit Pufferspeicher, welche miteinander kombinierbar sind.

Der ca. 800 m² große Innenhof ist teilweise mit Natursteinen gepflastert und besitzt einen Außenkamin mit Sitzecke und zwei Regenwasserzisternen mit insgesamt ca. 100 m³ Fassungsvermögen. Zum Anwesen gehört ein eigener Brunnen.

Das Wohnhaus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, teils mit Innenjalousien.
Die Fußböden im EG sind gefliest. Die Wohnbereiche im OG sind mit Teppichboden und die weiteren Zimmer mit Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und geweist. Im OG wurde Holzpaneele an den Decke angebracht. Die zwei Bäder mit Fenster verfügen über Dusche, Waschbecken und WC, im OG zusätzlich eine Wanne. Der Wintergarten ist gefliest und besitzt eine Holzbalkendecke, welches rustikales Flair versprüht.

Zum Wohnbereich gehören drei Küchen mit Einbauküchen.

Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel realisiert. Laut Internetauskunft von Check 24 liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 09/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder Internet.

Der ehemalige Dreiseithof mit insgesamt 14.603 m² Grundstück liegt herrlich ruhig in der "Lommatzscher Pflege" in der Gemeinde Stauchitz.
Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach 10 Autominuten in Lommatzsch. Die Fahrtzeit nach Riesa oder Meißen bzw. zum nächsten Autobahnanschluss in Döbeln Nord beträgt ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B 101 und die A 4 in 60 Autominuten.

Die drei Einbauküchen inklusive Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Der Mietvertrag der Photovoltaikanlage muss übernommen werden.

Eine virtuelle Besichtigung des Objektes können Sie unter nachstehendem Link durchführen: https://tour.ogulo.com/sded.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.hofpart.de/hp3894.

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 62,7 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Holz, Baujahr lt. Energieausweis: 1858, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 2015-06-09, Energieausweis gültig bis: 2025-06-08