Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 24063

Nähe Nauwieserviertel

Die besonders gemütliche typische Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre, das Sie über das sehr schöne und alt (original) belassene Treppenhaus erreichen. Der noch im Bau befindliche neue Balkon (ruhige Hofseite) wird ein ganz besonderes Highlight werden, dieser bietet dann genügend Platz für die mehrere Personen und einen Tisch. Die typische Altbauwohnung verfügt über gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist besonders groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Der gesamte sehr große Wohnbereich kann man über sehr große und gewaltige Türen in drei kleinere Zimmer teilen. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist in extra untergebracht. Der Flur (Diele) kann als großer Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung wird in einem gepflegtem Zustand übergeben, da diese in sehr zentraler Lage von Saarbrücken liegt kann man hier von einem echtem "Glückgriff", für den der sich zur Anmietung entscheidet, gesprochen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten Anwesen (von innen und von außen) das auch mit den original Holzfenstern ausgestattet ist.
Das ruhige Zimmer, das zum Hof(Süden) zugewandt ist befindet sich der Ausgang zum lang gestreckten Balkon was den Aufenthalt dort besonders sonnig und Sie dadurch verschönern wird.

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Das denkmalgeschützte Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt am Rand des Nauwieserviertels direkt an der Zufahrtsstr. zu dem Wohngebiet Rotenbühl n Saarbrücken St. Johann. Ganz in der nähe ist ein schöner Saarbrücker Park und das Nauwieser - Viertels ist nur ein "Katzensprung" entfernt. Die Innenstadt (Karstadt) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist über die öffentlichen Verkehrsmittel auch sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Nauwieser Viertel grenzt direkt an das Haus so dass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, auch sämtliche Ärzte und Behörden sind durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar.

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Baujahr: 1905
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 347 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung