Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 24064

Die wunderschöne und sehr geräumige Neubauwohnung, ca. 70 m² ist in einem super Zustand (fast Erstbezug-Neubau). In dem riesigen Wohnbereich mündet die offene Wohn- Essküche. Von hier haben Sie über die große Fensterfront Zugang auf die (nicht einsehbare) Terrasse, ein weiterer Ausgang (große Tür aus Glas) auf die Terrasse finden Sie im Schlafzimmer vor. Die Wohnung ist mit einem großen Wannen-Bad ausgestattet. Die gesamte Neubauwohnung ist vollständig mit hellem Laminat (hochwertig) als Bodenbelag ausgestattet. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet verfügt über nur drei Wohneinheiten und ist daher sehr ruhig und gepflegt. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Da es sich um einen Neubau handelt sind die Energiekosten, dank der neuen Baustoffe, auf ein Minimum reduziert, was Ihr Geldbeutel Ihnen danken wird!

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Die Neubauwohnung (Baujahr 2004) verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit kompletter Fensterfront, indem der Ausgang zur großen Terrasse integriert ist.
Die geräumige Wohnung verfügt über große und helle Räume und offenen Wohn- Essküche. Die Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Stunden in der Sonne zu zweit oder auch zu dritt. Das Wannenbad ist mit einer großen Badewanne, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem Zustand der den Begriff "Erstbezug" verdient und in gefragter Lage von Saarbrücken (Hohe Wacht / Triller).
Die Neubauwohnung verfügt über eine Etagenheizung, einen Kabelanschluss, einem großem Bad und einer großen Wohn- Essküche.
Eine moderne Gegensprechanlage und elektrische Rollläden runden die Wohnung in Ihrem Erscheinungsbild ab.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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Zu Fuß sind Sie in 10 Fußminuten am St. Johanner Markt (Karstadt). Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zu verschiedenen Kindereinrichtungen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig den beliebten Deutsch-Französischen-Garten erreichen, sowie verschiedene andere Naherholungsgebiete!
An warmen Sommerabenden können Sie im Saarbrücker Landschaftsschutzgebiet "Winterberg" spazieren gehen und in den angebundenen Gastronomiebetrieben bei mediterarranem Flair zahlreiche Cocktails, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen um für die neue Woche gestärkt zu sein. Das sehr gefragte Wohngebiet "Hohe Wacht bzw. Weinbergweg" wird zu Ihren unmittelbaren Nachbarn gehören. Wenn Sie nun auch "dazu" gehören wollen, die Wohnung steht ab sofort zu Ihrer Verfügung! Rufen Sie an!!

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Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Saarbrücken
Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.

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