Doppelhaushälfte kaufen in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 456 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 24091

Das Einfamilienhaus wurde 1982 als Doppelhaushälfte erbaut. Im Jahr 1995 wurde es von den Eigentümern nach dessen Vorstellungen umgebaut und modernisiert bzw. komplett saniert! Insbesondere erfolgte ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche, durch den das Haus nun zweiseitig angebaut ist. Ein alter Baumbestand findet sich in dem gemütlichen Garten, den man von der 35 qm großenTerrasse auf sich einwirken lassen kann. Das Haus ist in einem sehr guten allgemeinem Zustand. Die große Terasse befindet sich in Südwest Lage, die bequem vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Von hier aus offenbart sich eine herrliche Aussicht auf das Bliesgau, eines der schönsten und zeizvollsten Landschaften des Saarlandes, welches auch als Naherholungsgebiet für die Landeshausptstatt dient. Diese Terasse bietet genügend Platz, um ein gemütliches Frühstück im Freien zu genießen. Hervorzuheben ist auch der schön angelegte Garten, der ein großes, 1,60 m tiefes Wasserbassin aufweist, das als Biotop oder sogar als kleines Schwimmbad genutzt werden kann. Dieser Garten wird als "Ruhe-Oase" eine sehr entspannende Ausstrahlung auf Ihr Wohlbefinden haben, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen können.

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Das sehr schöne Einfamilienhaus verfügt durch den teilweise ausgebauten Keller über 6 Zimmer, die z.B. als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können, so dass dieses Haus auch einer größeren Familie genügend Platz bietet. Es verfügt neben dem Gäste WC über ein Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer) das vom Eigentümer geschmackvoll renoviert wurde. Die Zimmer im Haus sind zum großen Teil mit Laminatfussboden ausgelegt, was von der Optik und vom Pflegeaufwand eine ideale Kombination darstellt. Der ausgebaute und z.T. geflieste Keller wurde durch einen Anbau vergrößert, der ebenerdig zum Garten abschließt. Im Keller ist Platz vorgesehen für den Einbau einer Sauna. Bei Bedarf kann der jetzige Eigentümer die vormals vorhandene Sauna installieren. Nach dem Saunabesuch können Sie ebenerdig zum Garten spazieren. Sie werden sich wohlfühlen in dieser Wellnes Oase.
Von fachkundiger Hand wurden in einigen Räumen Einbauschränke aus Echtholz platzsparend in die Räume integriert. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie werden sich an der Ordnung erfreuen können.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung in neuartiger Brennwert Technik. Der Heizkessel wurde vor zwei Jahren erneuert. Alle Fenster sind neuwertige Isofenster in extrem wärmedämmender Bauart (40 mm) aus Kunststoff bzw. aus Holz (Anbau im Keller). Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Der vorherige Eigentümer hat im Übrigen das Haus stets renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau. Auch das Dach ist mägelfrei, was auch von gutachterlicher Seite bestätigt ist.

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Das Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch in bevorzugter Lage von Ensheim in einer ruhige Sackgasse. Das Haus sowie die umliegenden Häuser in der Straße sind sehr geplegt. So sind z.B. die Vorgärten sind mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Von allen Seiten blickt man in Grüne und ist doch in wenigen Minuten mit dem Auto in der Landeshauptstadt. Die Landschaft lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein. In der Nähe befindet sich ein Sportplatz, so daß auch aktive Freizeitsportler auf ihre Kosten kommen. Kinder können in diesem Umfeld unbeaufsichtigt spielen und der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein idealer Ort für die junge Familie. Der Dorfkern von Ensheim, der eine intakte Infrastruktur hat, erlaubt Ihnen die "Dinge des täglichen Bedarfs" während eines gemütlichem Spaziergangs, problemlos zu besorgen.

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Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach.
Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage.
Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.

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