Etagenwohnung mieten in Saarbrücken, 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 24099

Die Liegenschaft in der sich die sehr große Altbauwohnung befindet ist ein echter und denkmalgeschützter Altbau in Mitten von St. Johann. Durch den guten Erhalt und ständige aufwendige Renovierungen kann das Gebäude durchaus als gepflegt und sehr "vorzeigbar" bezeichnet werden. Ganz in der Nähe, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ist das beliebte und gefragte "Nauwieser Viertel". Das das Haus seit Jahrzehnten im Besitz derselben Eigentümer, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig sehr hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investieren. Das Objekt ist im einem modernen Kabelanschluss ausgestattet, was Ihnen den perfekten Empfang von zahlreichen Fernsehsendern erlaubt und darüber hinaus Sie auch mit Telefon und Internet versorgen kann. In dieser Lage ist ein DSL Anschluss mit einer Bandbreite von 6000 möglich. Geheizt wird die großzügige Wohnung von einer modernen Ölzentralheizung die so groß ausgelegt ist, dass keines der Zimmer trotz der Größe und Höhe kalt bleiben muss. Die neuwertigen Holz-Isofenster sind nicht nur optisch ein "Leckerbissen" auch ist die moderne Isolierverglasung ein echter Pluspunkt. Alle Fenster sind mit echten Rollladen ausgestattet. Ein echter "Clou" sind zwei in der Wohnung fest eingebaute Tresore die dezent im vorderen und im hinteren Bereich der Wohnung verbaut sind.

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Die außergewöhnlich große Wohnung ist mit einem wunderschönen hellen und hochwertigen Laminatfußboden in Buchen Optik ausgelegt, was die Größe und höhe der Räume positiv hervorhebt. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und in der Höhe und haben an der Decke wunderschönen Stuck. Die großen echten Holztüren haben eine Höhe von ca. drei Meter und sind alle weiß gestrichen. Die Küche ist so großzügig abgemessen, dass problemlos eine Wohnküche mit Essbereich eingebaut werden kann, der vorhanden sehr praktische Hauswirtschaftsraum wird Ihnen hier gute Dienst leisten. Vier der Fünf Zimmer die Wohnung Ihnen bietet sind etwas alle gleich groß, sodass Sie diese als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Schlafbereich genutzt werden können. Das Fünfte und größte der Zimmer eignet sich besonders gut als Wohnbereich, da hier ein sehr repräsentativer Erkerbereich eingearbeitet ist. Ihre zukünftigen Gäste werden Sie sicher beneiden. Da der erste "Trakt" der Wohnung mit einem neuen und modernem Duschbad ausgestattet ist und über zwei besonders schöne Zimmer verfügt wäre hier durchaus die Integration eines Büros denkbar. Das Duschbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das zweite und größere Badezimmer ist ein renoviertes Wannenbad mit Fenster, auch deckenhoch gefliest und befindet sich im hinteren Trakt der großen Altbauwohnung. Alleine die beiden Badezimmern in der Etagenwohnung werden Ihnen die Entscheidung ungemein erleichtern sich für diese Wohnung zu entscheiden. Die beiden Flure oder Dielenbereiche sind so großzügig bemessen, dass diese gerne erlauben"echten" Wohnbereich mit einbezogen zu werden. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und kann als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden. Die Altbauwohnung ist mit besonders guten Holz-Isolierfenstern ausgestattet, sodass ein ruhiges und sehr angenehmes wohnen gewährleistet ist.

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Diese schicke Altbauwohnung liegt direkt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in sehr ruhiger Lager. Nur unweit des Saarbrücker "Stadens". Beste und eine der beliebtesten Lage von Saarbrücken. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Familien, ob mit oder ohne Kinder, alle Vorzüge auskosten die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen Sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Der Stadtteil besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Altbauwohnung ist in unmittelbarer Reichweite (ca. 50 Meter) des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können Sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines Highlight! Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sportgymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Baujahr: 1912
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 270 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen.

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