Mehrfamilienhaus kaufen in Wiesbaden - ImmoID: 2410101

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Mainz Kostheim: Alter Ortskern! Gepflegtes MFH mit kleinem Garten! Solide Vermietet mit Potenzial!

  • Kaufpreis:
    1.800.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    97.846,92 EUR
Immo-ID: 2410101
Anbieter-ID: 3582_1
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Objektanschrift

55246 Wiesbaden (Mainz-Kostheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.800.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Wohnfläche (m²):
    1.055,63 m²
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    15
  • Baujahr:
    1967
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    24.09.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    129.40 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2020
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das Hinterhaus mit 4 Wohnungen! In diesem Gebäude wurden die Erdgeschossflächen als Waschküche und Kellerersatz genutzt und könnten aber in Wohnraum umfunktioniert werden. In der Mitte der Gebäude befindet sich ein schön begrünter Innenhof und im hinteren Teil des Grundstücks ein kleiner Garten! Insgesamt stehen für alle Gebäude ca. 250m² Kellerfläche zur Verfügung!
Ausstattung
* 15 Parteien
* Ausbau auf 17 Parteien möglich
* 3 Gebäudeteile
* riesige Kellerfläche
* attraktive Vermietungslage
* großzügiger Innenhof
* solide vermietet
* u.v.m.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft in der Gemeinde Mainz-Kostheim. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und Banken, sowie Dienstleister, die eine Versorgung, die über den täglichen Bedarf hinausgeht, garantieren. Die Anschlussstelle Hochheim-Süd bietet Ihnen Anschluss an die A 671 und damit über die Autobahn A 60 und A 66 die Verbindung zum Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes.In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges
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Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Herr Bruno Adlung
Dotzheimer Straße
65197 Wiesbaden
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