Einfamilienhaus kaufen in Osnabrück, 742 m² Grundstück, 204 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2411562

Inmitten einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft liegt dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, welches im Jahr 1961 auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 742 m² errichtet wurde.
Die Immobilie bietet Ihnen ein weitläufiges, komfortables Wohnambiente mit insgesamt drei Wohneinheiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt etwa 144 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, die sich mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Einheit zusammenfügen lassen. Zudem verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m², die im Jahr 1970 über den drei Garagen ausgebaut wurde. Für zusätzlichen Komfort bietet ein Carport ausreichend Platz für einen Wohnwagen oder ein weiteres Fahrzeug.

Die Wohneinheiten im Haupthaus zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Vier-Zimmer-Wohnung, die durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Über das Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer und einen Balkon. Zudem wurde sie im Jahre 2019 umfangreich modernisiert. So wurden unter Anderem die Bodenbeläge und Türen sowie die Elektrik erneuert.
Die zusätzliche Wohneinheit über den Garagen bietet eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.

Das Haupthaus ist Vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum mehreren Abstellräumen.

Abgerundet wird das Angebot durch die tolle Lage, die nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung bietet, sondern gleichzeitig durch die ruhige Umgebung und direkte Nähe zum Rubbenbruchsee für eine erholsame Umgebung sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen!

+++ Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude inkl. zusätzlicher Einliegerwohnung
+++ Baujahr 1961
+++ ca. 204 m² Wohnfläche
+++ ca. 742 m² großes Eigentumsgrundstück (Eckgrundstück)
+++ drei Garagen + zusätzliches Carport
+++ Dreifachverglaste Fenster
+++ Wohnung im OG renoviert
+++ Einliegerwohnung renoviert
+++ fußläufig zum Rubbenbruchsee

Dieses Einfamilienhaus in Atter liegt im Nordwesten der Stadt Osnabrück und grenzt an die Stadtteile Eversburg, den Hafen, den Westerberg sowie an den Ortsteil Büren, der zur Gemeinde Lotte gehört.

Besonders beliebt ist der Stadtteil bei jungen Familien aufgrund der guten Anbindungen und des breitgefächerten Bildungs- und Freizeitangebotes: eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die Gesamtschule in Eversburg befinden sich in näherer Umgebung.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Friseure und Banken befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt Osnabrück bringen. Die Autobahnauffahrten auf die A1 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt und führen Sie ebenso schnellstmöglich zu Ihren Zielen.

Der Rubbenbruchsee mit Minigolfanlage und Spielplatz ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dort können Sie entspannte Spaziergänge mit der ganzen Familie vornehmen.