Anwesen kaufen in Lüdinghausen - ImmoID: 2415353

Heute bieten wir Ihnen einen Resthof mit folgenden Gebäuden an:
A - Einfamilienhaus; Baujahr 1981
B - ehemaliges Wohnhaus; Baujahr unbekannt
C - 2-Familienhaus; Umbau 2004-2011
D - Stall und Garagen
E - Schuppen
F - Scheune
G - Abdach
H - Hundezwinger
Die Gebäudeübersicht finden Sie in den Bildern.

A - Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus mit ca. 241 m² Wohnfläche wurde 1981 als Ersatz für das ehemalige Wohnhaus (B) gebaut. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit Zugang zur Loggia, vier Schlafzimmer und ein Bad.
Energieausweis: Bedarfsausweis; 171,6 kWh (m².a), Energieeffizientsklasse: F; Ölheizung

B - ehemaliges Wohnhaus
In diesem Gebäude mit ca. 193 m² Wohnfläche war ursprünglich der Wohnbereich der Hofanlage untergebracht. Mit Errichtung des Ersatzgebäudes 1979 bis 1981 wurde die Wohnnutzung
für diesen Bauteil mit dem Bauordnungsamt ausgeschlossen. Bedingt durch das restriktive Baurecht im Außenbereich ist es vielleicht eine Überlegung wert, diesen Bauteil wieder instandsetzen. Ob hier eine Wohnnutzung oder eine Nebennutzung möglich ist, kann nur mit einer Bauvoranfrage geklärt werden.

C - 2-Familienhaus
Das 2-Familienhaus entstand durch den Umbau des ehemaligen Schuppen des alten Wohnhauses (B). Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 99m² Wohnfläche Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Zugang zum Hof, ein Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung.
Das Obergeschoss erreichen Sie über ein separates Treppenhaus. Auf ca. 82m² Wohnfläche befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, zwei Schafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad. Auf dem Dach der Garage wurde eine Dachterrasse für die OG-Wohnung angelegt, die Sie von der Diele aus erreichen.
Beide Wohnungen werden über eine Gasheizung (Flüssiggas) beheizt.
Energieausweis: Bedarfsausweis; 45,86 kWh (m².a), Energieeffizientsklasse: A; Flüssiggas

D - Stall und Garage
Es handelt sich um ein Stallgebäude/Garage unbekannten Baujahres. Nutzfläche ca. 117 m². Zu diesem Bauteil waren keine Unterlagen zu recherchieren. Augenscheinlich wurde es zuletzt als Stallgebäude und Garage benutzt.

E - Schuppen und F - Scheune
Auch zu diesen Bauteilen waren keine Unterlagen zu recherchieren. Der Schuppen mit ca. 154 m² Nutzfläche ist bereits in dem Lageplan von 1938 eingezeichnet, sodass von einem genehmigten Zustand und einem Baujahr vor 1938 ausgegangen wird. Nutzfläche der Scheune ca. 142 m².

G - Abdach
Abdach zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Geräten und Heu. Wieder konnten hierzu keine Unterlagen recherchiert werden.

H - Hundezwinger
Das Baujahr wird zeitgleich mit dem Baujahr des Abdaches angenommen.

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail: info@immoimvest.de

Seppenrade ist ein Stadtteil von Lüdinghausen im Kreis Coesfeld. Es handelt sich um einen dörflich geprägten Ort ca. 4 km westlich von Lüdinghausen.
In Seppenrade gibt es eine Grundschule - Marienschule Seppenrade. Die nächstgrößeren Städte sind Recklinghausen (35 km), Dortmund (38 km)
und Münster (42 km).

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